Em 07 de Maio de 2015, a Even Construtora e Incorporadora S/A divulgou relatório sobre seus resultados operacionais e financeiros durante o primeiro trimestre de 2015. As informações financeiras e operacionais contidas nesse relatório, exceto quando indicado de outra forma, são apresentadas em bases consolidadas, em reais brasileiros, de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil, incluindo a Legislação Societária e a convergência às normas internacionais do IFRS. As comparações realizadas neste comunicado levam em consideração o primeiro trimestre de 2014, exceto quando especificado em contrário.

A Even (EVEN3) atua principalmente na aquisição, construção, desenvolvimento e venda de bens imobiliários, além de investir em outras empresas. Além disso, fornece serviços de gestão e construção para projetos de terceiros. Seu portfólio inclui projetos residenciais, comerciais e relativos a hotéis. A empresa opera principalmente nos estados brasileiros de São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Rio Grande do Sul. Foca nos segmentos de renda média, média-alta e alta.

Conjuntura Econômica da Even no 1° Trimestre de 2015

Em 13 de maio, a Even (EVEN3) realizou a distribuição de dividendos de R$ 59 milhões.

Foi realizada a abertura do novo programa de recompra de ações com o objetivo de adquirir 5% das ações da companhia (cerca de R$ 53 milhões com o preço atual do papel).

Posição de caixa de R$ 661 milhões mesmo após o pagamento de R$ 118 milhões (principal mais juros) de dívidas corporativas que venceram no primeiro trimestre de 2015 e baixa alavancagem (49,3% Dívida Líquida/Patrimônio Líquido).

Criação da Even More, uma nova empresa imobiliária focada no mercado paulista para complementar o trabalho já realizado pela Even Vendas.

Atualização do cronograma de entregas para 2015 em R$ 200 milhões (de R$ 1,9 bilhão para R$ 2,1 bilhões em VGV da época de lançamento).

A Receita da Even no 1° Trimestre de 2015

No 1º trimestre, a Even (EVEN3) obteve uma receita operacional bruta de vendas e serviços de R$ 478,8 milhões, redução de R$ 9,1 milhões (-1,9%) em relação à receita bruta operacional do primeiro trimestre de 2014. A não realização de lançamentos no período combinada com o menor volume de vendas teve impacto direto no reconhecimento da receita.

No 1º trimestre, os impostos sobre serviços e receitas atingiram R$ 11,1 milhões. Tais impostos (PIS, COFINS e ISS) representaram uma carga média de 2,3% sobre a receita operacional bruta, redução de 0,2% em relação ao 1º trimestre de 2014 (ou redução de 0,3 p.p. em relação ao 4º trimestre de 2014). Após a incidência de tais impostos, a receita operacional líquida do 1º trimestre totalizou R$ 467,6 milhões.

O Lucro Bruto e a Margem Bruta da Even no 1° Trimestre de 2015

O lucro bruto da Even (EVEN3) foi de R$ 115,1 milhões no 1º trimestre de 2015, redução de R$ 46,7 milhões (-28,9%) em relação ao 4º trimestre de 2015.
A margem bruta no 1º trimestre foi de 33,0%, expurgando os efeitos dos encargos financeiros apropriados ao custo (dívida corporativa e financiamento à produção), 0,4% menor em relação ao último trimestre de 2014.

As Despesas da Even no 1° Trimestre de 2015

No 1º trimestre, as despesas comerciais, gerais e administrativas (SG&A) da Even (EVEN3) totalizaram R$ 85,2 milhões, redução de R$ 24,4 milhões (-22,2%) em relação ao trimestre anterior.

As despesas comerciais do 1º trimestre, que totalizaram R$ 33,9 milhões, refletem despesas com a venda e estoque, parte das despesas dos lançamentos realizados no final de 2014, bem como despesas com a central de atendimento e gestão patrimonial e predial, ambas fortemente relacionadas às entregas de empreendimentos.

As despesas gerais e administrativas do 1º trimestre se mantiveram em patamar semelhante as do mesmo período do ano anterior. Isto foi possível devido à readequação da estrutura de pessoal da companhia realizada ao longo de 2014 e em fevereiro de 2015 e a campanhas internas visando racionalizar o a utilização de diversos serviços. No 1º trimestre, já foi possível observar o impacto positivo do controle das despesas operacionais no resultado, que é o menor registrado nos últimos 12 meses.

As outras despesas operacionais totalizaram R$ 5,5 milhões no primeiro trimestre de 2015, uma redução de 47,3% quando comparadas com o quarto trimestre de 2014, principalmente em decorrência de uma redução nas despesas com garantias e contingências.

O Resultado Financeiro da Even no 1° Trimestre de 2015

O resultado financeiro da Even (EVEN3) do 1º trimestre foi positivo em R$ 24,9 milhões, estável em relação ao mesmo período de 2014 (R$ 25,3 milhões).

O Lucro Operacional da Even no 1° Trimestre de 2015

No trimestre, o lucro operacional da Even (EVEN3) foi de R$ 54,3 milhões, redução de R$ 10,2 milhões (-15,9%) em relação ao 1º trimestre de 2014. Esta variação se deu principalmente pela não realização de lançamentos no período e menor volume de vendas no período.

O EBITDA da Even no 1° Trimestre de 2015

O mix da receita (impactado pelas vendas da região sul) e margem bruta do trimestre impactou o EBITDA, por diluir menos os custos e as despesas comerciais e administrativas.

O EBITDA da Even (EVEN3) no primeiro trimestre de 2015 totalizou R$ 71.698 milhões, -25,79% inferior ao quarto trimestre de 2014 (R$ 96.617 milhões), e -12,29% inferior ao apresentado no primeiro trimestre de 2014: R$ 81.747 milhões.

O Lucro Líquido e a Margem Líquida da Even no 1° Trimestre de 2015

No trimestre o lucro líquido da Even (EVEN3) foi de R$ 31,1 milhões, representando uma redução de R$ 22,6 milhões em relação ao mesmo período de 2014, a margem líquida (antes da participação de minoritários) foi de 9,6%, com redução de 1,9% em relação ao primeiro trimestre de 2014. Vale ressaltar que a participação dos minoritários foi mais representativa neste trimestre em razão da forte relevância das vendas da praça de Porto Alegre.

Contas a receber de clientes da Even no 1° Trimestre de 2015

A Even (EVEN3) encerrou o 1º trimestre com R$ 620,2 milhões de recebíveis de unidades concluídas. Estes valores, em sua maior parte, estão em processo de repasse para os bancos (financiamento para o cliente).
O contas a receber apropriado manteve-se estável em relação ao 4º trimestre de 2014, passando de R$ 2,0 bilhões no quarto trimestre de 2014 para R$ 2,1 bilhões no primeiro trimestre de 2015 (+2,0%).

Os Ativos da Even no 1° Trimestre de 2015

No primeiro trimestre de 2015, os ativos da Even (EVEN3) totalizaram R$ 4.921.914 milhões, 0,86% superior ao quarto trimestre de 2014 (R$ 4.880.080 milhões) e 4,85% superior ao primeiro trimestre de 2014: R$ 4.694.424 milhões.

O Patrimônio Líquido da Even no 1° Trimestre de 2015

No primeiro trimestre de 2015, o patrimônio líquido da Even (EVEN3) totalizou R$ 2.434.551 milhões, 0,62% superior ao quarto trimestre de 2014 (R$ 2.419.495 milhões) e 4,46% superior ao primeiro trimestre de 2014: R$ 2.330.501 milhões.

A Even no mercado de capitais

Fundada em 05 de Maio de 1980, a antiga Terepins Chusyd Engenharia e Construções Ltda. passou a ser negociada no Mercado Bovespa em 02 de Março de 2007. Desde então, as ações da empresa pertencem à lista de ativos do Novo Mercado da principal bolsa de valores brasileira. Das 233.293.408 ações ordinárias EVEN3 que compõem o capital social da Even, 205.645.961 estão em circulação no mercado.

Dentre os direitos que a Even garante ao acionista EVEN3, estão: o direito de tag along de 100%; o direito ao dividendo mínimo obrigatório sobre o lucro líquido de cada exercício social; o direito a voto pleno; e o direito a reembolso de capital.

A Even assegura ao investidor detentor de ações ordinárias EVEN3 o direito de tag along de 100% sobre o preço pago pelas ações ordinárias do acionista controlador no caso de venda do controle acionário da empresa.

No exterior, as ações da Even também são negociadas no mercado de balcão dos Estados Unidos, através do código de negociação EVCNF.