Mercado imobiliário melhora, mas condições seguem ruins, mostra Raio X FipeZap

Os resultados do Raio-X FipeZap do 3º trimestre de 2016 dão continuidade ao movimento de melhora de expectativas com o mercado imobiliário iniciado no começo do ano. Ainda assim, a conjuntura atual do setor permanecem desafiadora. O percentual de desconto médio interrompeu a trajetória de alta observada desde a metade de 2015 e caiu no terceiro trimestre de 2016, marcando agora 9,0% para compras realizadas nos últimos 12 meses.

Além disso, entre o segundo e o terceiro trimestre de 2016, o percentual de compradores em potencial (entrevistados com pretensão de adquirir imóveis nos próximos 3 meses) que classificava os preços atuais como “altos ou muito altos” ficou praticamente estável. Mas entre aqueles que compraram imóveis recentemente, menos da metade (48%) entendiam que os preços estavam “altos ou muito altos”, o que representa uma queda de 5 pontos percentuais frente aos 53% registrados no segundo trimestre de 2016.

Adicionalmente, as expectativas sobre a evolução de preços dos imóveis estão menos negativas: trata-se do quarto trimestre consecutivo com redução no percentual dos respondentes que projetam queda de preços nos 12 meses seguintes. No terceiro trimestre, 40% dos entrevistados que declararam ter intenção de comprar um imóvel nos próximos 3 meses esperam queda de preços nos próximos 12 meses. É a primeira vez que essa razão fica abaixo de 50% desde o quarto trimestre de 2014.

A despeito da melhora nesses indicadores, o porcentual de investidores no mercado recuou no terceiro trimestre, atingindo agora 38% dos compradores – o menor percentual já registrado em toda série histórica.

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