Em novo recuo, o Índice FipeZap de preços de imóveis residenciais apresentou queda de 0,15% em junho em relação ao mês anterior. Com isso, o indicador do preço médio de venda de imóveis residenciais em 20 cidades brasileiras acumula queda de 0,23% no primeiro semestre de 2017.

Junho foi o quarto mês consecutivo neste ano com redução nominal de preços em relação ao mês anterior, resultando em uma queda nominal de 0,23% em 2017. Coincidentemente, segundo informações atualizadas do Boletim Focus do Banco Central, a inflação esperada (IPCA/IBGE) para o mês de junho também é de -0,15%, enquanto no ano, a variação do IPCA/IBGE é de +1,27%.

Individualmente, 13 das 20 cidades pesquisadas apresentaram recuo nominal no preço de venda entre maio e junho, com destaque para São Caetano do Sul (-0,76%), Distrito Federal (-0,60%) e Rio de Janeiro (-0,49%). Já entre as 7 cidades que registraram aumento nominal de preço no período, as maiores variações foram observadas em: Santos (+0,61%), Fortaleza (+0,57%) e Florianópolis (+0,51%). São Paulo voltou a registrar queda, de 0,03%, acumulando alta de 0,65% no ano e 0,78% em 12 mese (ver tabela).

Considerando os últimos 12 meses, o Índice FipeZap registra alta de 0,31%, face à inflação acumulada de +3,08% para o período. Nesse período, 9 das 20 cidades pesquisadas apresentam recuo nominal no preço de venda, com destaque para: Niterói (-2,51%), Rio de Janeiro (-2,17%) e Distrito Federal (-1,92%). Entre as cidades que registraram elevação nos preços de venda, apenas em Belo Horizonte (+6,65%) e em Florianópolis (+3,16%) os aumentos superam a inflação acumulada nos últimos 12 meses (+3,08%). Como resultado, o preço médio de venda acumula queda real de 2,69% nos últimos 12 meses.

Em junho, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas pela FipeZap foi de R$ 7.668 por metro quadrado (m²). Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m2 mais caro do país (R$ 10.082), seguida por São Paulo (R$ 8.680) e Distrito Federal (R$ 8.385). Já as cidades com menor valor médio por m2 foram Contagem (R$ 3.526), Goiânia (R$ 4.127) e Vila Velha (R$ 4.654).