A Pesquisa Mensal de Locação do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) aponta ligeiro aumento no valor médio do aluguel na cidade de São Paulo. Em julho, os aluguéis subiram 0,70% em relação ao mês anterior. Hoje, dados da FipeZap mostram queda nos preços em todo o país no mês de junho em relação a julho.

Para Rolando Mifano, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP , esse percentual demonstra uma melhora gradual do mercado de locação, percebida também nos dados acumulados. Nos últimos 12 meses, o incremento foi de 1,34%, contra uma deflação de 1,7% do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) verificado no mesmo período pela FGV (Fundação Getúlio Vargas).

As moradias que apresentaram altas mais expressivas nos valores foram as unidades de 3 dormitórios, com aumento de 1% em julho. Para imóveis de 1 e 2 dormitórios, o crescimento variou 0,4% e 0,8%, respectivamente.

Garantias locatícias

O fiador continua sendo o tipo garantia mais frequente entre os inquilinos, respondendo por 46,5% dos contratos de locação realizados em julho. O depósito de três meses de aluguel foi a modalidade usada por 36,5% dos inquilinos, enquanto 17% deles optaram pelo seguro-fiança.

Índice de Velocidade de Locação

O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até que o contrato de aluguel seja assinado, indicou que o período de ocupação foi de 17 a 44 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: de 17 a 41 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: de 25 a 52 dias.