Preço de imóveis cai 0,05% em fevereiro e acumula -0,72% em 12 meses, diz FipeZap

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O Índice FipeZap,  que acompanha por meio de anúncios o preço de venda de imóveis residenciais em 20 cidades brasileiras, teve pequena queda em fevereiro, de 0,05% em relação ao mês anterior. Com isso, no ano, os preços dos imóveis apresentam queda de 0,06% e, em 12 meses, de 0,72%. Os números indicam que a recuperação da economia ainda não foi suficiente para impulsionar o mercado imobiliário de maneira geral, apesar de algumas cidades já apresentarem aumentos de preços.

Levando em conta a inflação de 0,33% esperada para o IPCA de fevereiro, de acordo o Boletim Focus do Banco Central, o Índice FipeZap encerrou o segundo mês de 2018 com queda real no preço de venda de imóveis residenciais de 0,38%. Em 12 meses, a queda real, considerando o IPCA, seria de 3,48%, estima a Fipe.

O comportamento dos preços residenciais não foi homogêneo. Oito das 20 cidades pesquisadas apresentaram queda nominal no preço médio, com destaque para Belo Horizonte (-0,41%), Niterói (-0,37%) e Distrito Federal (-0,36%). Já entre as 12 cidades que registraram aumento de preço no período, as maiores variações foram observadas em São Caetano do Sul (+0,56%), Vila Velha (+0,51%) e Florianópolis (+0,34%). Em São Paulo, houve alta de 0,18% em fevereiro e de 1,56% em 12 meses.

Em 12 meses, 9 das 20 cidades pesquisadas acumulam queda nominal no preço de venda, destacando-se: Rio de Janeiro (-4,99%), Distrito Federal (-2.67%) e Niterói (-2,65%). Entre as cidades que acumulam alta no preço médio de venda, apenas em Florianópolis (+5,01%) a variação observada superou a inflação acumulada no período (+2,87%).

Em fevereiro, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.549 por metro quadrado. Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o metro quadrado mais caro do país (R$ 9.686/m2), seguida por São Paulo (R$ 8.703/m2) e Distrito Federal (R$ 7.814/m2). Já as cidades com menor valor médio por m2 foram Contagem (R$ 3.510/m2), Goiânia (R$ 4.113/m2) e Vila Velha (R$ 4.674/m2).

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