Construção de residências unifamiliares nos EUA aumenta em setembro

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A construção de residências unifamiliares nos EUA cresceu em setembro, consolidando o status do mercado imobiliário como a estrela da recuperação econômica, graças às taxas de juros baixas e à migração para os subúrbios e áreas de baixa densidade, à medida que os americanos buscam mais espaço para escritórios domésticos e escolas.

O relatório do Departamento de Comércio na terça-feira reforçou as expectativas de que a economia se recuperou acentuadamente no terceiro trimestre, após sofrer sua contração mais profunda em pelo menos 73 anos no segundo trimestre. Mas a recuperação da recessão da COVID-19 entrou em um período de incerteza, com o estímulo fiscal, que impulsionou a explosão da atividade no último trimestre, se esgotou.

A construção de residências unifamiliares, a maior parcela do mercado imobiliário, saltou 8,5% para uma taxa de 1,108 milhão de unidades no mês passado. Mas o início do volátil segmento de habitação multifamiliar caiu 16,3%, para um ritmo de 307.000 unidades.

No geral, o início de moradias aumentou 1,9% para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 1,415 milhão de unidades no mês passado. Os dados de agosto foram revisados ​​para baixo para 1,388 milhão de unidades, ante 1,416 milhão informado anteriormente. A atividade inovadora cresceu no Oeste, Sul e Nordeste, mas caiu no Centro-Oeste, economistas consultados previam um aumento de 1,457 milhão de unidades em setembro.

Uma pesquisa na segunda-feira mostrou que a confiança entre as construtoras de casas unifamiliares aumentou para um recorde em outubro. Construtores, no entanto, disseram que construir casas a preços acessíveis está se tornando cada vez mais desafiador porque “a escassez de lotes, mão de obra, madeira e outros materiais de construção essenciais estão aumentando os tempos de construção”.

O mercado imobiliário tem sido um ponto brilhante na economia, apesar de 25,3 milhões de pessoas receberem seguro-desemprego. O desemprego afetou desproporcionalmente os trabalhadores de baixa renda, que geralmente são jovens e inquilinos. A taxa de hipoteca fixa de 30 anos está em torno de 2,81%, de acordo com dados da agência de financiamento hipotecário Freddie Mac.

O relatório acompanhou os dados da semana passada, mostrando uma aceleração nas vendas no varejo em setembro. As estimativas de crescimento para o trimestre julho-setembro chegam a 35,2% na taxa anualizada, o que recuperaria cerca de dois terços da produção perdida devido à pandemia COVID-19.

A economia se contraiu a um ritmo de 31,4% no segundo trimestre, o declínio mais profundo desde que o governo começou a manter registros em 1947. Com o dinheiro do governo desaparecido, as estimativas de crescimento para o quarto trimestre foram reduzidas a uma taxa de 3% acima de um Ritmo de 10%.

As licenças para futura construção residencial aumentaram 5,2%, para uma taxa de 1,553 milhão de unidades em setembro. As licenças de construção para uma única família aumentaram 7,8%, para uma taxa de 1,119 milhão de unidades. As licenças de construção multifamiliar caíram 0,9% para uma taxa de 434.000 unidades.

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