Confiança das construtoras nos EUA bateu recorde em novembro com compradores fugindo para os subúrbios

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Em novembro, a confiança das construtoras no mercado de construção de residências unifamiliares atingiu seu terceiro recorde em alguns meses.

 O sentimento geral do construtor atingiu 90 no índice mensal do mercado imobiliário de Wells Fargo da National Association of Home Builders. Qualquer coisa acima de 50 é considerada positiva. Em novembro passado, o índice estava em 71. No início da pandemia do coronavírus , em abril, a confiança dos construtores caiu para 30. A demanda do comprador tem sido incrível e inesperadamente forte desde então.

“Historicamente, taxas de hipotecas baixas, dados demográficos favoráveis ​​e uma mudança contínua nos subúrbios para as preferências dos compradores de imóveis residenciais estimularam a demanda e aumentaram as vendas de novas residências em quase 17% em 2020 no acumulado do ano”, disse o presidente da NAHB, Chuck Fowke, uma construtora residencial de Tampa, Flórida. “Embora as construtoras continuem a assinar contratos de vendas em um ritmo sólido, a disponibilidade de lotes e materiais está impedindo algumas atividades de construção. Olhando para o próximo ano, o risco da política regulatória será uma preocupação fundamental, dadas essas restrições do lado da oferta. ”

Dos três componentes do índice, as condições atuais de vendas aumentaram 6 pontos, para 96. As expectativas de vendas nos próximos seis meses aumentaram 1 ponto, para 89, e o tráfego de compradores aumentou 3 pontos, para 77.

O NAHB observou que 69% das respostas para a pesquisa de novembro foram recebidas antes da eleição para presidente ser convocada pela mídia em 7 de novembro. Os resultados da eleição, portanto, e seu impacto sobre o sentimento do construtor, serão refletidos de forma mais completa em dezembro. Relatório HMI.

As construtoras do país têm se beneficiado de uma oferta muito baixa de casas existentes para venda, bem como de um novo desejo do consumidor de morar nos subúrbios. A cultura de ficar em casa da pandemia significa que os compradores não querem apenas mais espaço, mas espaços específicos para trabalhar, estudar e se exercitar em casa. Eles também querem mais espaço ao ar livre. O aumento inesperado na demanda pegou os construtores desprevenidos, e eles agora estão lidando com problemas da cadeia de suprimentos que estão aumentando os custos.

“Outro recorde alto para o HMI reflete que a habitação é um ponto brilhante para a economia”, disse o economista-chefe do NAHB, Robert Dietz. “No entanto, a acessibilidade continua sendo uma preocupação constante, já que os custos de construção continuam a aumentar e as taxas de juros devem subir, à medida que mais notícias positivas surgem na frente da vacina contra o coronavírus.”

Regionalmente, em uma média móvel de três meses, o sentimento das construtoras no Nordeste aumentou 2 pontos para 83. No Centro-Oeste saltou 6 pontos para 80. No Sul subiu 4 pontos para 86 e no Oeste subiu 4 pontos para 94.

Fonte CNBC

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