Vendas de novas casas nos EUA caíram mais do que o esperado em novembro

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 As vendas de novas casas unifamiliares nos EUA caíram mais do que o esperado em novembro, mas o mercado imobiliário continua sustentado por taxas de hipotecas historicamente baixas.

As vendas de casas novas caíram 11,0% para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 841.000 unidades no mês passado, disse o Departamento de Comércio na quarta-feira. O ritmo de vendas de outubro foi revisado para baixo para 945.000 unidades das 999.000 unidades relatadas anteriormente.

Economistas previam vendas de casas novas, que representam cerca de 11,2% das vendas do mercado imobiliário, caindo 0,3% para uma taxa de 995.000 unidades em novembro. As vendas de casas novas são retiradas de uma amostra de casas selecionadas a partir de licenças de construção e tendem a ser voláteis mês a mês.

As vendas de casas novas aumentaram 20,8% na comparação anual. O governo informou na semana passada que a construção de casas unifamiliares, a maior parcela do mercado imobiliário, subiu em novembro para o nível mais alto desde abril de 2007.

Mas a persistente escassez de terras, materiais e mão de obra qualificada está aumentando os custos de construção para os construtores. Um relatório na terça-feira mostrou que as vendas de casas antigas caíram em novembro, após cinco aumentos mensais consecutivos.

O mercado imobiliário, estrela do desempenho da economia, está sendo sustentado pela demanda reprimida e pelas taxas de hipotecas historicamente baixas. A pandemia COVID-19 deixou 21,8% da força de trabalho trabalhando em casa. Isso levou a uma migração dos centros das cidades para os subúrbios e outras áreas de baixa densidade, à medida que os americanos procuram acomodações espaçosas para escritórios domésticos e escolas.

A recessão do coronavírus, que começou em fevereiro, afetou desproporcionalmente os que ganham menos.

A taxa de hipoteca fixa de 30 anos está em torno de uma média de 2,67%, de acordo com dados da agência de financiamento hipotecário Freddie Mac. Essa é a taxa mais baixa desde que a agência começou a rastrear os dados em 1971.

Em novembro, as vendas de casas novas caíram nas quatro regiões.

O preço médio da casa nova subiu 2,2% para US $ 335.300 em novembro em relação ao ano anterior. Havia 286.000 novas residências no mercado no mês passado, ante 281.000 em outubro. No ritmo de vendas de novembro, seriam necessários 4,1 meses para liberar a oferta de casas no mercado, ante 3,6 meses em outubro.

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(Com informações da Reuters)

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