Os preços das casas nos Estado Unidos aumentaram 10,4% em dezembro, em comparação com 2019, de acordo com os Índices de Preços das Casas da S&P CoreLogic Case-Shiller.

Dezembro é geralmente o mês mais lento para o mercado imobiliário, mas os ganhos de preço não diminuíram nem um pouco em 2020, na verdade aumentaram no ritmo mais rápido em sete anos.

Essa é a taxa de crescimento anual mais forte em mais de seis anos, e um ganho significativamente mais forte do que em novembro, quando os preços subiram 9,5%. Ele também é classificado como um dos maiores ganhos anuais em mais de 30 anos de história do índice.

O aumento anual composto de 10 cidades foi de 9,8%, ante 8,9% em novembro. O composto de 20 cidades registrou um ganho de 10,1%, ante 9,2% no mês anterior. Detroit foi excluída devido a problemas de coleta de dados relacionados à Covid.

“O ganho de 10,4% em 2020 marca o melhor desempenho dos preços da habitação em um ano civil desde 2013”, disse Craig Lazzara, diretor administrativo e chefe global de estratégia de investimento de índice da S&P Dow Jones Indices. “Da perspectiva de mais de 30 anos de dados da S&P CoreLogic Case-Shiller, a mudança ano a ano de dezembro se classifica no decil superior de todos os relatórios.”

Phoenix, Seattle e San Diego continuaram apresentando os maiores ganhos de preço entre as 19 cidades pesquisadas. Os preços em Phoenix aumentaram 14,4% com relação ao ano anterior. Em Seattle, eles aumentaram 13,6% e San Diego teve um aumento de 13,0%. Dezoito das 19 cidades relataram aumentos de preços mais altos nos 12 meses encerrados em dezembro de 2020 em comparação com os 12 meses encerrados em novembro de 2020.

“Esses dados são consistentes com a visão de que a Covid encorajou compradores em potencial a mudar de apartamentos urbanos para residências suburbanas. Isso pode indicar uma mudança secular na demanda por moradias, ou pode simplesmente representar uma aceleração das mudanças que teriam ocorrido nos próximos anos de qualquer maneira”, acrescentou Lazzara.

Os preços das casas começaram a registrar grandes ganhos no verão passado, com a demanda impulsionada pela Covid da cultura de ficar em casa caindo no mercado imobiliário. A baixa oferta recorde combinada com as taxas de hipoteca recorde causaram guerras de licitação de casas em todo o país.

As taxas de hipoteca ficaram muito mais altas na semana passada, o que reduzirá a acessibilidade no mercado da primavera de 2021. Os preços geralmente ficam atrás das vendas, então, se as vendas sofrerem, é improvável que o mercado veja um arrefecimento significativo dos preços por vários meses.

(Com informações da CNBC)