São Carlos conclui aquisição da totalidade das ações da Altsa Property pelo valor total de R$ 382,3 milhões

A São Carlos concluiu através de sua subsidiária integral Best Center, a aquisição da totalidade das ações da Altsa Property Gestão de Ativos, que é proprietária de 28 imóveis, e de 13 imóveis por meio de aquisição direta; totalizando 41 imóveis destinados à atividades de varejo, pelo valor total de R$ 382,3 milhões.

O comunicado foi feito pela companhia (BOV:SCAR3) nesta terça-feira (19).

Adicionalmente, a Best Center assinou contratos atípicos de locação dos Imóveis com a Pernambucanas, por prazos que variam entre 10 e 16 anos. O cap rate estimado da aquisição é de 8,2% + IPCA.

Os Imóveis estão localizados nos estados de São Paulo, Paraná, Minas Gerais, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Goiás e Rio Grande do Sul e totalizam 75.093 m² de área bruta locável, dos quais 58% no Estado de São Paulo. Para a aquisição, a Best Center emitiu debentures não conversíveis, no montante de R$ 310,0 milhões pelo prazo de 6 meses e custo anual de CDI + 1,1%.

A liquidação do Empréstimo-ponte será realizada através de emissão de certificados de recebíveis imobiliários e cédulas de crédito bancário.

Sobre a Best Center

A Best Center é a plataforma de investimentos em centros de conveniência da São Carlos, líder deste segmento no Brasil. A Best Center é proprietária de um portfólio de alta qualidade e em localizações estratégicas para atender as demandas das grandes redes de varejo e seus consumidores finais.

Com a concretização desta operação, o valor de portfólio da Best Center alcança o valor de R$ 1,1 bilhão, composto por 97 imóveis e 161 mil m² de ABL.

→ A São Carlos pretende divulgar os resultados do 3T21 no dia 04 de outubro.