A Aliansce Sonae reportou lucro líquido de R$ 93,4 milhões no terceiro trimestre de 2022, montante 54,1% superior ao reportado no mesmo intervalo de 2021, informou a administradora de shoppings.

A receita líquida somou R$ 254,4 milhões no terceiro trimestre deste ano, crescimento de 10,4% na comparação com igual etapa de 2021.

“Esse desempenho pode ser atribuído a consistente performance da receita de locação”, explicou a companhia.

O ebtida – lucro antes de juros, impostos, amortização e depreciação – ajustado totalizou R$ 185,5 milhões no 3T22, um crescimento de 14,5% em relação ao 3T21. A margem Ebitda ajustada atingiu 72,9% entre julho e setembro, alta de 2,6 p.p. frente a margem registrada em 3T21.

A receita de aluguel mínimo totalizou R$ 174,6 milhões, avanços de 21,4% e 24,9% em relação ao 3T21 e 3T19, respectivamente. A receita de Mall e Mídia (M&M) atingiu R$30,0 milhões no terceiro trimestre de 2022, expansão de 31,3% versus o 3T19 – com destaque para a performance de Mall nesse período. O indicador de aluguel mesmas lojas (SSR) líquido de descontos da Aliansce Sonae foi de 32,7%, comparado ao 3T19.

As vendas mesmas lojas (SSS, na sigla em inglês) subiram 13,9% no 3T22. Os aluguéis mesmas lojas (SSR, na sigla em inglês) cresceram 32,7% no terceiro trimestre de 2022, ante alta de 54,1% no 3T21.

As vendas totais da Aliansce Sonae aceleraram, atingindo total de R$ 2,8 bilhões no período, um crescimento de 17% em relação ao 3T19. Considerando a consistente performance operacional, nós continuamos o processo de redução de descontos.

A taxa de ocupação da Aliansce Sonae foi de 97,0% no 3T22, sendo a mais alta desde a constituição da Aliansce Sonae, no 3T19. O Passeio das Águas Shopping (“Passeio das Águas”) segue como destaque, registrando crescimento de 7,9 p.p. em sua taxa de ocupação no 3T22 vs. 3T21.

O fluxo de caixa operacional (FFO) – lucro líquido excluindo depreciação, amortização e efeitos não caixa, indicador que o setor diz que avalia melhor desempenho operacional – foi de R$ 127,5 milhões no terceiro trimestre, crescimento de 28,9% na comparação anual e de 22% sobre 2019. A margem FFO ajustada ficou em 47,9%.

O resultado financeiro líquido foi negativo em R$ 49,4 milhões no terceiro trimestre de 2022, uma elevação de 176,7% sobre as perdas financeiras da mesma etapa de 2021.

As receitas financeiras somaram R$ 43,2 milhões, sendo a variação versus o 3T21 amplamente relacionada ao cenário econômico, com o aumento da taxa de juros.

As despesas financeiras da Aliansce Sonae totalizaram R$ 83,9 milhões no 3T22. A maior parte do efeito em comparação ao 3T21 pode ser explicada pelas ações do gerenciamento de passivos da Companhia.

As receitas e despesas financeiras não-recorrentes derivaram, majoritariamente, do ajuste contábil não-caixa, para reconhecimento do efeito das renegociações dos financiamentos ocorridas ao longo de 2019 e 2020, sem impactos em impostos correntes.

A taxa de inadimplência do 3T22 foi de -0,9%, 1,9 p.p. inferior à do 3T21. Ao longo do trimestre, a Companhia registrou forte recuperação de títulos em atraso.
Em 30 de setembro de 2022, a dívida líquida da companhia era de R$ 464,1 milhões.

O NOI da Aliansce Sonae foi de R$ 237,8 milhões com margem de 91,4%, já após o efeito da provisão para devedores duvidosos (PDD). O indicador registrou crescimentos de 29,7% em relação ao 3T21, e de 22,7% em relação ao 3T19.

Os custos operacionais somaram R$ 17,1 milhões no 3T22, um decréscimo de 6,4% em relação ao 3T21 e apenas 4,0% superior ao 3T19. No 3T22, o nível de PDD apresentou queda expressiva de 59,6% em relação ao 3T21. Esse movimento pode ser majoritariamente explicado pela recuperação de títulos em atraso e a retração da inadimplência.

O capex realizado da Aliansce Sonae foi de R$ 85,6 milhões, investidos em manutenção e revitalização de seus shoppings; expansões e desenvolvimento de projetos da Alsotech para soluções figitais.

O custo médio da dívida da Aliansce Sonae foi de 12,0% no 3T22, em comparação a 7,0% no 3T21. O aumento pode ser explicado pela elevação da Selic e dos índices de inflação.

O indicador de alavancagem financeira, medido pela dívida líquida/Ebitda ajustado, ficou em 0,6 vez em setembro/22, se mantendo como o menor nível de alavancagem do setor.

Os resultados da Aliansce Sonae (BOV:ALSO3) referente suas operações do terceiro trimestre de 2022 foram divulgados no dia 10/11/2022. Confira o Press Release completo!

* Com informações da ADVFN, RI das empresas, Valor, Infomoney, Estadão