PDGR3 PDG Realty S.A. Empreendimentos E Participacoes

PDG REALT (PDGR-NM) - Esclarecimentos
PDG REALT (PDGR-NM)

Esclarecimentos

Em atencao a consulta da BM&FBOVESPA, a empresa enviou o seguinte:

Ref.: Esclarecimento a consulta BM&FBOVESPA Oficio n. 3365/2014

Prezados Senhores,

PDG REALTY S.A. EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES, sociedade por acoes, com sede
no Municipio do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Rua da Quitanda, n.
86, 4o andar (parte), Centro, CEP 20091-005, com seus atos constitutivos
arquivados na Junta Comercial do Estado do Rio de Janeiro sob o NIRE
33.3.00285.199, inscrita no CNPJ/MF sob o n. 02.950.811/0001-89, registrada na
Comissao de Valores Mobiliarios como companhia aberta categoria A sob o codigo
20478, com suas acoes negociadas no Novo Mercado da BM&FBOVESPA S.A. Bolsa de
Valores, Mercadorias e Futuros ( BM&FBOVESPA ) sob o nome PDG REALT
( Companhia ), vem, respeitosamente, por meio de seu Diretor Vice Presidente e
de Relacoes com Investidores abaixo assinado, prestar os esclarecimentos
requeridos pela BM&FBOVESPA por meio do Oficio SAE n. 3365/2014, datado de 31 de
outubro de 2014 ( Oficio ), com base nas informacoes e fatos a seguir expostos.

Nos termos do referido Oficio, a BM&FBOVESPA faz referencia a noticia veiculada
pela Agencia Estado Broadcast, vinculada ao jornal O Estado de Sao Paulo , e
solicita esclarecimentos acerca da informacao de que a Companhia espera que a
geracao de caixa se acelere a partir do proximo trimestre, registrando em 2015
um fluxo positivo na casa dos bilhoes de reais , bem como de outras informacoes
de cunho financeiro presentes na noticia que sao consideradas importantes.

A mencao em referida materia de que a Companhia espera que a geracao de caixa
se acelere a partir do proximo trimestre, registrando em 2015 um fluxo positivo
na faixa dos bilhoes de reais nao se constitui em uma projecao de resultado,
mas mera expectativa interna da Companhia, baseada em modelos de avaliacao
internos e, tambem, nos dados ja devidamente divulgados ao mercado por meio das
Informacoes Financeiras referentes ao terceiro trimestre de 2014 ITR3,
disponibilizadas por meio do Sistema Empresas.net em 30 de outubro de 2014.

Com efeito, a referencia pela materia veiculada pela Agencia Estado a que o
volume de entregas esperado para os proximos meses aponta para uma geracao de
caixa mais robusta guarda relacao com a informacao concedida por meio do
Relatorio da Administracao contido no ITR3, onde se le que o grande volume de
entregas possibilitou a empresa iniciar, nesse trimestre, o ciclo de geracao de
caixa operacional, conforme esperado. Esse movimento devera se acentuar nos
proximos trimestres e possibilitara uma significativa desalavancagem do balanco
da empresa nos proximos 2 anos (reforcos graficos nao originais).

Ainda, ao informar aos leitores que se inicia um processo de reducao da divida
da Companhia e que mesmo um eventual adiamento em tal amortizacao no proximo ano
ocorreria em condicoes muito mais favoraveis, a noticia tao somente reflete o
que fora divulgado ao mercado por meio do ITR3, nos seguintes termos:

Concluimos, tambem, nesse periodo, o processo de rolagens de dividas
corporativas, tendo equacionado todas as nossas necessidades de refinanciamento
ate o final de 2014. Com a forte geracao de caixa esperada para os proximos
trimestres, comecaremos a amortizar uma parcela relevante das dividas vincendas,
permitindo uma melhor adequacao de nossa estrutura de capital (reforcos
graficos nao originais).

Desta forma, a Companhia esclarece que as informacoes veiculadas pela materia
jornalistica, mormente no tocante a expectativa de geracao de caixa na casa dos
bilhoes de reais, baseiam-se em expectativas internas extraidas da situacao
economico-financeira da Companhia e aferidas por modelos de avaliacao internos,
tendo tal situacao sido informada ao mercado tempestivamente por meio do ITR3,
conforme supramencionado.