PDG REALT (PDGR-NM) - Previa de resultados de 2014
PDG REALT (PDGR-NM)
Previa de resultados de 2014

Enviou comunicado, no qual consta:

Sao Paulo, 28 de Janeiro de 2015: a PDG Realty S.A. (PDGR3) anuncia hoje seus
resultados operacionais e financeiros preliminares e nao auditados do quarto
trimestre e 2014. Fundada em 2003, a PDG desenvolve projetos para diversos
segmentos e diferentes publicos, atuando na incorporacao, construcao e nas
vendas de empreendimentos residenciais, comerciais e loteamentos.

PDG mantem forte ritmo de entregas no 4T14, com vendas brutas de R$ 624 milhoes
e lancamentos de R$ 491 milhoes

Lancamentos

- A PDG lancou 19 empreendimentos em 2014, com um VGV total de R$ 1,4 bilhao,
proporcional a participacao da empresa em cada negocio. No 4T14, foram 7
projetos representando um VGV de R$ 491 milhoes, ainda concentrados nos estados
de Sao Paulo e Rio de Janeiro. Os lancamentos do ultimo trimestre tiveram boa
aceitacao comercial, atingindo media de vendas acima dos 30% dentro do proprio
trimestre, mesmo com uma concentracao maior de lancamentos em dezembro.

- Lancamos quatro novos projetos no Rio de Janeiro no periodo, totalizando 639
unidades e R$ 286 milhoes em VGV: o D'Oro, um empreendimento de alta renda em
Botafogo, inteiramente vendido no lancamento; The City - Berlim, uma nova torre
do empreendimento comercial na Barra da Tijuca; Unique na regiao da Tijuca; e a
torre hotel do Niemeyer, em Niteroi.

- Em Sao Paulo, lancamos o Condominio Arena, proximo ao novo estadio em
Itaquera, regiao em franca expansao na cidade, com VGV de R$ 68 milhoes e 195
unidades.

- Os empreendimentos Mais Viver e Duo, marcaram a volta de nossos lancamentos em
Campinas. Com VGV de R$ 65 milhoes e 444 unidades, o projeto de loteamento Mais
Viver Campinas atingiu mais de 60% de vendas dentro do trimestre de lancamento.
O residencial Duo, com VGV de R$ 73 milhoes e 168 unidades e um projeto de media
renda na regiao central de Campinas, lancado em dezembro.

Vendas

- Apesar do cenario macroeconomico mais desafiador, a Companhia registrou vendas
brutas de R$ 624 milhoes no 4T14, em linha com os trimestres anteriores, se
desconsiderarmos o efeito da campanha "Na Ponta do Lapis" realizada no 3T.

- Os distratos mantiveram-se sob controle, com um total distratado liquido de
R$180 milhoes no 4T14, totalizando R$ 702 milhoes no ano. No ano, a media de
distratos ficou em R$ 175 milhoes por trimestre, abaixo de nossa expectativa
inicial de aproximadamente R$ 200 milhoes trimestrais.

- Como resultado, as vendas liquidas atingiram R$ 444 milhoes no 4T14, e R$ 1,9
bilhao em 2014, sendo 74% referentes a vendas de estoque e 26% referentes aos
lancamentos.

- O VSO do trimestre ficou em 11,8%, comprovando o bom desempenho de vendas
registrado no periodo. Como comentamos anteriormente, os empreendimentos
lancados no trimestre tiveram uma boa aceitacao comercial, registrando VSO de
30%, enquanto o VSO de estoque no trimestre atingiu 8,9%.

Entregas

No 4T14, obtivemos certificado de habite-se para 31 empreendimentos, dando
continuidade ao forte ritmo de entregas no segundo semestre, o que nos permitiu
recuperar quase integralmente, dentro do proprio ano, o atraso registrado no
primeiro semestre. No total, obtivemos 108 habite-ses de projetos sob gestao
financeira da PDG, marcando 2014 como o ano de maior numero de entregas da
historia da Companhia.

Geracao de Caixa e Rolagens

- Conforme temos comentado em nossos ultimos relatorios trimestrais, o alto
volume de entregas dos ultimos trimestres deverao se refletir em uma aceleracao
do numero de repasses nos meses subsequentes, resultando em um fortalecimento do
processo de geracao de caixa operacional, iniciado no 3T14.

- Dessa forma, reafirmamos nossa expectativa de geracao de caixa positiva para o
4T14, com crescimento continuo para o ano de 2015, permitindo o avanco no
processo de desalavancagem de nosso balanco ao longo dos proximos trimestres.

- Em relacao ao cronograma de amortizacoes de dividas corporativas, nao temos
vencimentos relevantes em janeiro e fevereiro. Para os vencimentos dos meses
seguintes, ja estamos em negociacoes avancadas com nossos credores para o
equacionamento das eventuais necessidades de rolagem.


Nota: A integra do comunicado encontra-se a disposicao no site da BM&FBOVESPA
(www.bmfbovespa.com.br), em Empresas Listadas/Informacoes Relevantes.
PDG REALT ON (BOV:PDGR3)
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