GAFISA (GFSA-NM) Previa dos Resultados Operacionais 2T15
GAFISA (GFSA-NM)
Previa dos Resultados Operacionais 2T15
No 2T15, lancamentos consolidados atingem R$482,0 milhoes,
com vendas brutas de R$701,5 milhoes.
Encerrando o 2T15 com vendas liquidas de R$532,1 milhoes.
A empresa enviou o seguinte comunicado; no qual consta:
PARA DIVULGACAO IMEDIATA - Sao Paulo, 14 de julho de 2015 - A
Gafisa S.A.
(Bovespa: GFSA3; NYSE: GFA), uma das principais incorporadoras com
foco no
mercado residencial do Brasil, anuncia hoje os resultados
operacionais
referentes ao segundo trimestre de 2015, encerrado em 30 de junho
de 2015.
Ressaltamos que estes resultados operacionais sao preliminares,
ainda sujeitos a
revisao da auditoria.
Lancamentos Consolidados
Os lancamentos do segundo trimestre de 2015 totalizaram R$482,0
milhoes, um
aumento de 16,5% em comparacao ao 2T14, e de 53,7% em relacao ao
ultimo
trimestre. O volume lancado nos 6M15 atingiu R$795,5 milhoes.
No trimestre, foram lancados 8 projetos/fases nos estados de Sao
Paulo, Rio de
Janeiro, Rio Grande do Sul, Bahia e Pernambuco. O segmento Gafisa
foi
responsavel por 52,4% dos lancamentos do trimestre e a Tenda pelos
47,6%
restantes.
Vendas Contratadas Consolidadas
No segundo trimestre deste ano, as vendas contratadas liquidas
totalizaram
R$532,1 milhoes, um aumento de 22,9% na comparacao anual e de 25,7%
ante o 1T15.
Nesse trimestre, as vendas de lancamentos do ano representaram
32,8% do total,
enquanto vendas de estoque foram responsaveis pelos 67,2%
restantes.
Ate junho, a Companhia alcancou R$955,5 milhoes em vendas
contratadas liquidas,
uma expansao de 42,1% ante o mesmo periodo do ano anterior. Nos
primeiros seis
meses do ano, as vendas de lancamentos do periodo foram
responsaveis por 24,5%
do total.
Vendas Sobre Oferta (VSO) Consolidada
As vendas consolidadas sobre oferta (VSO) alcancaram 15,9% no 2T15,
superior ao
12,6% do 2T14 e 12,8% do trimestre anterior. A velocidade de vendas
dos
lancamentos realizados no 2T15 atingiu 21,3%.
Projetos Entregues
A Companhia entregou durante o segundo trimestre deste ano 10
projetos/fases,
abrangendo 2.738 unidades, totalizando R$954,5 milhoes, sendo 1.498
unidades do
segmento Gafisa e 1.240 do segmento Tenda. Vale ressaltar que a
data de entrega
e baseada na "Assembleia de Instalacao de Condominio" que ocorre
junto aos
clientes, e nao apos a conclusao fisica da obra, anterior a
Assembleia.
Considerando os ultimos seis meses, foram entregues 25
projetos/fases e 6.272
unidades, representando R$1,7 bilhao.
Estoque (Imoveis para Venda)
No segundo trimestre deste ano, o estoque consolidado a valor de
mercado foi
reduzido em R$60,7 milhoes, totalizando R$2,8 bilhoes. Dentro do
total de vendas
verificado nesse 2T15, cerca de 67,2% esta relacionado as
unidades
remanescentes, R$175,2 milhoes em Gafisa e R$182,5 milhoes em
Tenda.
O valor de mercado para o estoque de Gafisa, que representa 73,8%
do total,
atingiu R$2,1 bilhoes no final do 2T15, estavel em comparacao com o
trimestre
anterior. O estoque da Tenda foi avaliado em R$738,4 milhoes ao fim
do 2T15,
comparado aos R$803,5 milhoes do 1T15.
SEGMENTO GAFISA
Foco em empreendimentos residenciais no segmento de Media,
Media-Alta e Alta
renda, com preco de venda unitario superior a R$ 250.000.
Lancamentos Gafisa
Os lancamentos do segundo trimestre totalizaram R$252,6 milhoes,
representados
por dois projetos/fases localizados na cidade de Sao Paulo. A
velocidade de
venda desses lancamentos atingiu 24,4%. Nos primeiros 6M15 o
Segmento Gafisa
alcancou R$327,8 milhoes em lancamentos, 41,2% dos lancamentos
consolidados.
Vendas Contratadas Gafisa
No segmento Gafisa, as vendas contratadas brutas do segundo
trimestre
totalizaram R$357,8 milhoes. Os distratos alcancaram R$115,6
milhoes e as vendas
contratadas liquidas totalizaram R$242,2 milhoes, com expansao de
34,7% ante o
1T15 e estavel em relacao ao ano anterior. No semestre, o volume
distratado foi
de R$240,5 milhoes e as vendas contratadas liquidas encerraram o
1S15 em R$422,0
milhoes. Nesse trimestre a VSO do segmento Gafisa foi de 10,5%,
superior ante ao
1T15 e tambem na comparacao anual.
A Companhia continua a concentrar seus esforcos na venda das
unidades
remanescentes. Como resultado, aproximadamente 32,1% das vendas
liquidas do
trimestre foram referentes a projetos lancados ate o final do ano
de 2012,
permitindo assim uma evolucao no perfil do estoque do segmento
Gafisa.
Das 486 unidades do segmento Gafisa que foram distratadas e
retornaram ao
estoque ao longo do semestre, 52,1% ja foram revendidas no mesmo
periodo.
Projetos Entregues Gafisa
Nesse segundo trimestre do ano, devemos destacar o forte volume de
entregas da
Gafisa. No 2T15, entregamos 5 projetos/fases, representando 1.498
unidades e
R$777,3 milhoes em VGV. Nos 6M15, foram entregues 14
projetos/fases,
representando 3.345 unidades e R$1,3 bilhao em VGV.
SEGMENTO TENDA
Foco em empreendimentos residenciais no segmento economico,
enquadrados dentro
da Faixa
II do Programa Minha Casa, Minha Vida.
Lancamentos Tenda
Nesse 2T15 os lancamentos totalizaram R$229,4 milhoes e incluiram
6
projetos/fases, nos estados de Sao Paulo, Rio de Janeiro, Rio
Grande do Sul,
Bahia e Pernambuco. A marca foi responsavel por 47,6% dos
lancamentos
consolidados do trimestre.
Vendas Contratadas Tenda
Durante o 2T15, as vendas brutas alcancaram R$343,7 milhoes e os
distratos
R$53,8 milhoes, totalizando vendas contratadas liquidas de R$289,9
milhoes,
19,1% superior ao trimestre anterior e uma evolucao de 59,6% na
comparacao
anual. No semestre, o volume distratado foi de R$110,1 milhoes e as
vendas
contratadas liquidas totalizam R$533,5 milhoes.
As vendas de lancamentos do 2T15 representaram 14,2% do total
vendido. A
velocidade de vendas (VSO) do 2T15 alcancou 28,2%.
A Tenda continua a finalizar e entregar seus projetos antigos,
mantendo a
politica de cancelamento de vendas a clientes nao elegiveis, para
posterior
revenda a novos compradores qualificados. O volume distratado no
2T15 apresentou
uma reducao de 4,6% em relacao ao trimestre anterior, e de 54,3%
ante o 2T14.
Conforme esperado, a alteracao no processo de vendas ocorrida em
agosto de 2014
segue suportando o menor volume de distrato verificado pela Tenda
desde entao.
Aproximadamente 71% dos distratos do periodo sao relacionados aos
projetos
antigos.
Das 740 unidades de Tenda que foram distratadas no semestre e
retornaram ao
estoque, 49,6% ja foram revendidas para clientes qualificados ao
longo do mesmo
periodo. Quando considerados apenas distratos do 1S15 de unidades
relacionadas
ao Novo Modelo, 78,2% foram revendidos ao longo dos ultimos seis
meses.
Projetos Entregues Segmento Tenda
No 2T15, a Tenda entregou 5 projetos/fases e 1.240 unidades,
representando
R$177,2 milhoes em VGV, das quais 980 unidades e R$137,2 milhoes em
VGV foram
referentes ao Novo Modelo. Nos 6M15 foram entregues 11
projetos/fases e 2.927
unidades, totalizando R$393,5 milhoes em VGV, com o Novo Modelo
contribuindo com
1.719 unidades e R$239,5 milhoes em VGV.
Nota: a integra do comunicado encontra-se a disposicao no site da
BM&FBOVESPA
(www.bmfbovespa.com.br), em Empresas Listadas / Informacoes
Relevantes.
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