RSID3 Rossi Residencial Sa

ROSSI RESID (RSID-NM)

Esclarecimentos

A BM&FBOVESPA enviou a seguinte consulta a empresa:

Em noticia veiculada no jornal Valor Economico, em 11/11/2015, consta, entre
outras informacoes, que:

-A companhia nao lancou nada em 2015 e nao apresentara projetos nos primeiros
meses de 2016;

-O novo tamanho estimado para a companhia e por volta de R$ 1 bilhao em
lancamentos, para 2017.

Nao identificamos essas informacoes nos documentos enviados por essa empresa,
por meio do Sistema Empresas.NET. Em caso de contraditorio, favor informar o
documento e as paginas em que constam as informacoes e a data e hora em que as
mesmas foram enviadas.

Cabe ressaltar que a companhia deve divulgar informacoes periodicas, eventuais e
demais informacoes de interesse do mercado, por meio do Sistema Empresas.NET,
garantindo sua ampla e imediata disseminacao e o tratamento equitativo de seus
investidores e demais participantes do mercado.

Isto posto, solicitamos esclarecimentos, ate 12/11/2015 sobre os itens
assinalados, com a sua confirmacao ou nao, bem como outras informacoes
consideradas importantes.

Em atencao a nossa consulta, a empresa enviou o seguinte:

ROSSI RESIDENCIAL S.A., companhia aberta com sede na Cidade de Sao Paulo, Estado
de Sao Paulo, na Avenida Major Sylvio Magalhaes Padilha, n. 5.200, 3o e 4o
andares, Edificio Miami, Bloco C, Conjunto 31, Bairro Jardim Morumbi CEP
05693-000, com seus atos constitutivos arquivados na Junta Comercial do Estado
de Sao Paulo sob o NIRE 35.300.108.078, inscrita no CNPJ/MF sob o n.
61.065.751/0001-80, registrada na Comissao de Valores Mobiliarios ("CVM") como
companhia aberta categoria "A" sob o codigo 16306, vem, por meio de seu Diretor
de Relacoes com Investidores abaixo assinado, respeitosamente, a presenca de
V.Sa., prestar os esclarecimentos requeridos por esta D. Bolsa por meio do
Oficio Oficio BM&FBOVESPA/N. 3380/2015-SAE, datado de 11 de novembro de 2015
("Oficio"), com base nas informacoes e fatos a seguir expostos.

Nos termos do Oficio, a BM&FBOVESPA faz referencia a noticia veiculada no jornal
"Valor Economico", em 11 de novembro de 2015, segundo a qual, dentre outras
informacoes consta que: (i) "a companhia nao lancou nada em 2015 e nao
apresentara projetos nos primeiros meses de 2016"; e (ii) "o novo tamanho
estimado para a companhia e por volta de R$ 1 bilhao em lancamentos, para 2017".

Nesse sentido, conforme destacado em Press Release, divulgado em 10 de novembro
de 2015, a Companhia vem, desde o inicio do mes de agosto, passando por um
processo de reestruturacao economico-financeira e de desenho de um novo plano de
negocios, incluindo a sua estrategia de atuacao e posicionamento no mercado(1).

Desde entao, e tendo em vista, ainda, o cenario macroeconomico, o qual vem
impactando diretamente o setor imobiliario, a Companhia vem tomando algumas
serias medidas para o reequilibrio da empresa, dentre elas, destacam-se, a
reducao de custos, a geracao de caixa e a readequacao da estrutura de
endividamento da Companhia(2).

Assim, conforme expressamente mencionado no Press Release acima referido, "[n]o
intuito de reduzir o atual nivel de estoque e por conta da piora no cenario
domestico, a Rossi nao lancou quaisquer projetos em 2015" (3).

Com efeito, considerando o processo de reestruturacao da Companhia e as
perspectivas do setor imobiliario, o Press Release esclareceu que a "Companhia
continuara adotando essa postura conservadora [nao lancar nenhum projeto em
2015] com relacao aos lancamentos", visto que neste momento e preciso analisar
"criteriosamente os projetos a lancar, de modo a garantir maior rentabilidade
futura" (4).


Desse modo, levando-se em conta o cenario macroeconomico, a reestruturacao da
Companhia e a analise criteriosa dos projetos para garantir a maior
rentabilidade futura, a tendencia e a Companhia manter no proximo ano postura
conservadora similar aquela que resultou em nenhum lancamento em 2015.

Com relacao a afirmacao da reportagem de que a o tamanho estimado e "por volta
de R$ 1 bilhao em lancamentos, para 2017", esclarece-se que, consoante
mencionado no Press Release de resultados, a Companhia possui um potencial de
lancamento de novos projetos ate o ano de 2017 com valor geral de vendas da
ordem de R$ 2.95 bilhoes(5).

Entretanto, tendo em vista a "postura conservadora" com relacao ao lancamento de
novos projetos e o cenario economico adverso projetado para os proximos anos, a
tendencia e que Companhia nao lance ate 2017 todos os potenciais projetos.

Nesse sentido, considerando o cenario adverso, a reestruturacao da Companhia, a
postura conservadora e as oportunidades atuais, a meta interna da Companhia e
lancar ate 2017 uma parcela de todo o potencial de projetos, com um valor geral
de vendas razoavel, por volta de R$ 1 bilhao.

E importante ressaltar que as informacoes mencionadas na reportagem nao sao
estimativas ou projecoes divulgadas pela Companhia, mas apenas tendencias do
mercado e metas internas da administracao no ambito do processo de
reestruturacao economico-financeira da Companhia.

(1) Disponibilizado no sistema Empresas.Net em 10 de novembro de 2015, as 20h15,
categoria "Dados Economico-financeiros", tipo "Press-release", p. 4.
(2) Disponibilizado no sistema Empresas.Net em 10 de novembro de 2015, as 20h15,
categoria "Dados Economico-financeiros", tipo "Press-release", p. 4.
(3) Disponibilizado no sistema Empresas.Net em 10 de novembro de 2015, as 20h15,
categoria "Dados Economico-financeiros", tipo "Press-release", p. 5.
(4) Disponibilizado no sistema Empresas.Net em 10 de novembro de 2015, as 20h15,
categoria "Dados Economico-financeiros", tipo "Press-release", p. 5.
(5) Disponibilizado no sistema Empresas.Net em 10 de novembro de 2015, as 20h15,
categoria "Dados Economico-financeiros", tipo "Press-release", p. 12.