Bbrc11 – Bb Renda Corporativa

Ae galera vamos agitar o mercado de FIIs. É indecente que não tenhamos sequer um tópico para discutir o BBRC11. Vamos comentar aqui sobre esse ativo do mercado que mais cresce no Brasil. 

Para aqueles que não tem familiariadade com o mercado de FIIs e quer estudar, segue o melhor livro nacional sobre o setor:

https://www.amazon.com.br/dp/B079ZQFJ2G/ref=sr_1_2?s=digital-text&ie=UTF8&qid=1519391714&sr=1-2

 

Segue a análise do BBRC11 segundo o blog do Tetzner:

O fundo é administrado pela Votorantim, em regime de condomínio fechado e com prazo de duração indeterminado, com objetivo investir em imóveis que possam ser convertidos ou adaptados para agências bancárias, com posterior locação para o Banco do Brasil.

É classificado como sendo um fundo do tipo Tijolo e enquadra-se na segmentação Agências, totalizando 20 imóveis que compõe a carteira de ativos do fundo.

O Fundo havia adquirido 16 imóveis na cidade de São Paulo, 1 em Campinas, 1 em Santo André, 1 em São Bernardo do Campo e 1 em Osasco.

Quando começam a ser entregues os primeiros imóveis adquiridos para locação, deveremos observar um aumento no rendimentos pago por este FII aos seus cotistas, pois até agora os esforços se concentraram nas aquisições e o rendimento pago é proveniente de aplicação financeira dos recursos do fundo.

O cronograma de implantação do Fundo passou por uma reavaliação conjunta entre o Administrador e o Consultor Imobiliário, em virtude, principalmente, da diligência documental não ter sido satisfatória nos imóveis prospectados inicialmente. Desta forma, apenas em janeiro de 2012, foi possível reiniciar as aquisições.

Durante os meses de Abril e Maio de 2013 juntamente com a equipe da Método, visando agilizar os processos para início e entrega de obras, foram tomadas as seguintes medidas:

– Revisões de todos os projetos de arquitetura e instalações visando compatibilizar e reduzir os prazos de execução de obra;

– Atendimento de Comunique-se emitidos pela municipalidade; Acompanhamento junto à municipalidade para as liberações dos alvarás para a execução das obras, para os casos que já estavam sob aprovação.