Relatório sobre os resultados operacionais e financeiros da Even (EVEN3) no 2° trimestre de 2015

Em 06 de Agosto de 2015, a Even Construtora e Incorporadora S/A divulgou relatório sobre seus resultados operacionais e financeiros durante o segundo trimestre de 2015. As informações financeiras e operacionais contidas nesse relatório, exceto quando indicado de outra forma, são apresentadas em bases consolidadas, em reais brasileiros, de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil, incluindo a Legislação Societária e a convergência às normas internacionais do IFRS. As comparações realizadas neste comunicado levam em consideração o segundo trimestre de 2014, exceto quando especificado em contrário.

A Even (EVEN3) atua principalmente na aquisição, construção, desenvolvimento e venda de bens imobiliários, além de investir em outras empresas. Além disso, fornece serviços de gestão e construção para projetos de terceiros. Seu portfólio inclui projetos residenciais, comerciais e relativos a hotéis. A empresa opera principalmente nos estados brasileiros de São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Rio Grande do Sul. Foca nos segmentos de renda média, média-alta e alta.

Conjuntura Econômica da Even no 2° Trimestre de 2015

A geração de caixa da Even (EVEN3) foi de R$ 67,5 milhões (ex-recompra e dividendos) no trimestre.

A margem bruta (ex-juros) atingiu 33,4%, um aumento de 0,4% em relação ao primeiro trimestre de 2015 em decorrência da redução do custo orçado de alguns empreendimentos.

O recebimento alcançou R$ 571 milhões no trimestre.

Entrega de 10 empreendimentos totalizando R$ 716 milhões (em VGV da época do lançamento).

Pagamento de R$ 59 milhões em dividendos em 13 de maio.

A Even (EVEN3) atingiu 38,5% do programa de recompra de ações anunciado em abril de 2015.

A Receita da Even no 2° Trimestre de 2015

No 2º trimestre, a Even (EVEN3) obteve uma receita operacional bruta de vendas e serviços de R$ 516,6 milhões. No acumulado do ano a receita operacional bruta totalizou R$ 995,4 milhões, o que representou uma redução de R$ 82,2 milhões (-7,6%) em relação à receita bruta operacional do mesmo período de 2014.

No 2º trimestre, os impostos sobre serviços e receitas atingiram R$ 14,1 milhões. Tais impostos (PIS, COFINS e ISS) representaram uma carga média de 2,7% sobre a receita operacional bruta, estável em relação ao 2º trimestre de 2014 (ou 0,4% superior a carga do 1º trimestre de 2015).

No acumulado do ano incidiram R$ 25,2 milhões de impostos sobre serviços e receitas, representando uma carga média de 2,5% sobre a receita operacional bruta, a qual apresentou um aumento de 0,1% em relação ao mesmo período de 2014. Após a incidência de tais impostos, a receita operacional líquida do 2º trimestre totalizou R$ 502,5 milhões. No acumulado do ano a receita operacional líquida atingiu R$ 970,2 milhões com redução de R$ 79,0 milhões (-7,5%) em relação ao mesmo período de 2014.

O Lucro Bruto e a Margem Bruta da Even no 2° Trimestre de 2015

O lucro bruto da Even (EVEN3) foi de R$ 133,1 milhões no 2º trimestre, aumento de R$ 18,0 milhões (+15,6%) em comparação com o lucro bruto do 1º trimestre de 2015. No acumulado do ano o lucro bruto foi de R$ 248,2 milhões, com redução de R$ 27,4 milhões (-9,9%) em relação ao mesmo período de 2014.

A margem bruta no 2º trimestre foi de 33,4%, expurgando os efeitos dos encargos financeiros apropriados ao custo (dívida corporativa e financiamento à produção). No acumulado do ano a margem bruta foi de 33,2%, expurgando os efeitos dos encargos financeiros apropriados ao custo, estável em comparação ao mesmo período de 2014.

A Even obteve neste trimestre uma economia em obras significativa, que neutralizou o impacto do dissídio dos trabalhadores da construção civil do Estado de São Paulo. Com isso, apresentamos um incremento de 0,4% na margem bruta do 2º trimestre quando comparada com o 1º trimestre.

As Despesas da Even no 2° Trimestre de 2015

No 2º trimestre, as despesas comerciais, gerais e administrativas (SG&A) da Even (EVEN3) totalizaram R$ 91,0 milhões, redução de R$ 9,8 milhões (-9,7%) em relação ao mesmo trimestre de 2014.

As despesas comerciais do 2º trimestre, que totalizaram R$ 38,8 milhões, refletem o maior esforço para a comercialização das unidades em estoque, além de despesas relacionadas aos dois lançamentos do período. Vale lembrar que esta rubrica contempla também despesas com a central de atendimento e gestão patrimonial e predial, ambas relacionadas às entregas de empreendimentos.

Mesmo com o impacto negativo do dissídio dos trabalhadores da construção civil do estado de São Paulo no 2T15, obtivemos um decréscimo de despesas gerais e administrativas se comparado com o 1T15. Adicionalmente, realizamos dois movimentos (fevereiro e julho do corrente ano) que reduziram o nosso quadro de colaboradores* de São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais, de 740 para 620 pessoas. Este movimento tem um efeito importante no ano, porém, devido aos custos de rescisão, o efeito integral será sentido a partir do quarto trimestre.

As outras despesas totalizaram R$ 5,5 milhões no primeiro trimestre de 2015, uma redução de 47,3% quando comparadas com o quarto trimestre de 2014, principalmente em decorrência de uma redução nas despesas com garantias e contingências.

O Resultado Financeiro da Even no 2° Trimestre de 2015

O resultado financeiro da Even (EVEN3) do 2º trimestre foi positivo em R$ 28,3 milhões, 18% superior ao observado no mesmo período de 2014 (R$ 24,0 milhões). No acumulado do ano o resultado financeiro foi positivo em R$ 53,2 milhões, enquanto que no mesmo período de 2014 havia sido positivo em R$ 49,4 milhões.

O Lucro Operacional da Even no 2° Trimestre de 2015

No trimestre, o lucro operacional da Even (EVEN3) foi de R$ 70,4 milhões, aumento de R$ 16,1 milhões (29,5%) em relação ao 1º trimestre de 2015. Esta variação se deu principalmente pela maior receita do período.

O EBITDA da Even no 2° Trimestre de 2015

O EBITDA da Even (EVEN3) no segundo trimestre de 2015 totalizou R$ 79.984 milhões, 11,56% superior ao primeiro trimestre de 2015 (R$ 71.698 milhões), e -7,93% inferior ao apresentado no segundo trimestre de 2014: R$ 86.876 milhões.

O Lucro Líquido e a Margem Líquida da Even no 2° Trimestre de 2015

No trimestre o lucro líquido da Even (EVEN3) foi de R$ 48,0 milhões, aumento de R$ 17,0 milhões em relação ao 1º trimestre de 2015. A margem líquida (antes da participação de minoritários) foi de 11,7%, aumento de 2,1% em relação ao 1º trimestre de 2015.

Contas a receber de clientes da Even no 2° Trimestre de 2015

A Even (EVEN3) encerrou o 2º trimestre com R$ 667,2 milhões de recebíveis de unidades concluídas. Estes valores, em sua maior parte, estão em processo de repasse para os bancos (financiamento para o cliente).
O contas a receber apropriado manteve-se estável em relação ao 1º trimestre de 2015, passando de R$ 2,1 bilhões no primeiro trimestre de 2015 para R$ 2,0 bilhões no segundo trimestre de 2015 (-2,3%). O saldo de contas a receber das unidades vendidas e ainda não concluídas não está totalmente refletido como ativo nas demonstrações financeiras, uma vez que o saldo é reconhecido na medida da evolução da construção.

Os Ativos da Even no 2° Trimestre de 2015

No segundo trimestre de 2015, os ativos da Even (EVEN3) totalizaram R$ 4.902.324 milhões, -0,40% inferior ao primeiro trimestre de 2015 (R$ 4.921.914 milhões) e 0,46% superior ao quarto trimestre de 2014: R$ 4.880.080 milhões.

O Patrimônio Líquido da Even no 2° Trimestre de 2015

No segundo trimestre de 2015, o patrimônio líquido da Even (EVEN3) totalizou R$ 2.472.364 milhões, 1,55% superior ao primeiro trimestre de 2015 (R$ 2.434.551 milhões) e 2,19% superior ao quarto trimestre de 2014: R$ 2.419.495 milhões.

A Even no mercado de capitais

Fundada em 05 de Maio de 1980, a antiga Terepins Chusyd Engenharia e Construções Ltda. passou a ser negociada no Mercado Bovespa em 02 de Março de 2007. Desde então, as ações da empresa pertencem à lista de ativos do Novo Mercado da principal bolsa de valores brasileira. Das 233.293.408 ações ordinárias EVEN3 que compõem o capital social da Even, 205.645.961 estão em circulação no mercado.

Dentre os direitos que a Even garante ao acionista EVEN3, estão: o direito de tag along de 100%; o direito ao dividendo mínimo obrigatório sobre o lucro líquido de cada exercício social; o direito a voto pleno; e o direito a reembolso de capital.

A Even assegura ao investidor detentor de ações ordinárias EVEN3 o direito de tag along de 100% sobre o preço pago pelas ações ordinárias do acionista controlador no caso de venda do controle acionário da empresa.

No exterior, as ações da Even também são negociadas no mercado de balcão dos Estados Unidos, através do código de negociação EVCNF.

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