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Preço de imóveis fica estável pelo segundo mês, diz FipeZap; alta em um ano é de 0,21%

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O Índice FipeZap, que avalia o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras, subiu 0,07% entre março e abril, consolidando uma estabilidade nos preços que já vinha sendo verificada nos últimos meses. No acumulado de 12 meses, o indicador registra alta de apenas 0,21%. Em São Paulo, a alta em abril foi de 0,06%, acumulando no ano 0,20% de aumento e, em 12 meses, 0,77%.

Sete das vinte cidades pesquisadas apresentaram variação negativa no índice. No Rio de Janeiro, houve queda de 0,30%, depois de recuo de 0,18% em março. No ano, o mercado carioca apresenta queda de 0,86% e de 2,87% em 12 meses. Outras treze apresentaram alta nos preços de venda. Apenas em duas cidades, Curitiba e Vitória, observou-se um aumento dos preços superior à inflação oficial esperada para o mesmo mês, segundo dados do Boletim Focus do Banco Central do Brasil.

Avaliando a alta nos últimos 12 meses e considerando uma inflação esperada de 9,19%, o preço médio anunciado do metro quadrado apresentou queda real de -8,23%. Todas as cidades que compõem o Índice FipeZap registraram variações iguais ou inferiores à inflação nessa mesma base de comparação, sendo que os preços em Belo Horizonte, Rio de Janeiro, Recife, Niterói e no Distrito Federal apresentaram queda nominal.

No mês de abril, o valor médio anunciado do metro quadrado das 20 cidades foi de R$ 7.619. Rio de Janeiro se mantém como a cidade com o metro quadrado mais caro do país (R$ 10.340), seguida por São Paulo (R$ 8.623). Já os dois municípios com menor preço por m2 foram: Contagem (R$ 3.544) e Goiânia (R$ 4.261).

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