O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), indicador utilizado como referência para o cálculo do reajuste dos contratos de aluguel residencial, fechou o décimo primeiro mês do ano com variação acumulada de 7,12% nos últimos doze meses. Logo, essa deve ser a taxa de reajuste dos contratos de aluguel com aniversário em dezembro.
Uma forma simples de realizar o cálculo do novo valor do aluguel é a utilização da taxa de reajuste, que, multiplicada pelo valor de locação vigente até novembro, indicará o valor do novo aluguel. O novo valor será pago efetivamente em janeiro de 2017, uma vez que refere-se à utilização do imóvel durante o mês de aniversário do contrato (no caso, dezembro).
Exemplo
Ao aplicar a taxa de reajuste referenciada pela variação anual do IGP-M em novembro (7,12%), um imóvel alugado por R$ 1.000,00 entre dezembro de 2015 e novembro de 2016, passa a custar R$ 1.071,20 a partir de dezembro de 2016. O primeiro pagamento do novo aluguel será realizado no final de dezembro ou no início de janeiro.