O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), indicador utilizado como referência para o cálculo do reajuste dos contratos de aluguel residencial, fechou o primeiro mês do ano com variação acumulada de 6,65% nos últimos doze meses. Logo, essa deve ser a taxa de reajuste dos contratos de aluguel com aniversário em fevereiro de 2017.
Uma forma simples de realizar o cálculo do novo valor do aluguel é a utilização da taxa de reajuste, que, multiplicada pelo valor de locação vigente até janeiro, indicará o valor do novo aluguel. O novo valor será pago efetivamente em março de 2017, uma vez que refere-se à utilização do imóvel durante o mês de aniversário do contrato (no caso, fevereiro).
Exemplo
Ao aplicar a taxa de reajuste referenciada pela variação anual do IGP-M em janeiro (6,65%), um imóvel alugado por R$ 1.000,00 entre fevereiro de 2016 e março de 2017, passa a custar R$ 1.066,50 a partir de janeiro de 2017. O primeiro pagamento do novo aluguel será realizado no final de fevereiro ou no início de março.