O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), indicador utilizado como referência para o cálculo do reajuste dos contratos de aluguel residencial, fechou o terceiro mês do ano com variação acumulada de 4,86% nos últimos doze meses. Logo, essa deve ser a taxa de reajuste dos contratos de aluguel com aniversário em abril de 2017.

Uma forma simples de realizar o cálculo do novo valor do aluguel é a utilização da taxa de reajuste, que, multiplicada pelo valor de locação vigente até março, indicará o valor do novo aluguel. O novo valor será pago efetivamente em maio de 2017, uma vez que refere-se à utilização do imóvel durante o mês de aniversário do contrato (no caso, abril).

Exemplo

Ao aplicar a taxa de reajuste referenciada pela variação anual do IGP-M em março (4,86%), um imóvel alugado por R$ 1.000,00 entre abril de 2016 e março de 2017, passa a custar R$ 1.048,60 a partir de abril de 2017. O primeiro pagamento do novo aluguel será realizado no final de abril ou no início de maio.

Observação

Para reajustar contratos de aluguel com vencimento em março, recebendo os valores em abril (ou no final de março), você deve utilizar a taxa anual do IGP-M de fevereiro de 2017 (5,38%).