O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), indicador utilizado como referência para o cálculo do reajuste dos contratos de aluguel residencial, fechou o quarto mês do ano com variação acumulada de 3,37% nos últimos doze meses. Logo, essa deve ser a taxa de reajuste dos contratos de aluguel com aniversário em maio de 2017.
Uma forma simples de realizar o cálculo do novo valor do aluguel é a utilização da taxa de reajuste, que, multiplicada pelo valor de locação vigente até abril, indicará o valor do novo aluguel. O novo valor será pago efetivamente em junho de 2017, uma vez que refere-se à utilização do imóvel durante o mês de aniversário do contrato (no caso, maio).
Exemplo
Ao aplicar a taxa de reajuste referenciada pela variação anual do IGP-M em abril (3,37%), um imóvel alugado por R$ 1.000,00 entre maio de 2016 e abril de 2017, passa a custar R$ 1.033,70 a partir de maio de 2017. O primeiro pagamento do novo aluguel será realizado no final de maio ou no início de junho.
Observação
Para reajustar contratos de aluguel com vencimento em abril, recebendo os valores em maio (ou no final de abril), você deve utilizar a taxa anual do IGP-M de março de 2017 (4,86%).