O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), indicador utilizado como referência para o cálculo do reajuste dos contratos de aluguel residencial, fechou o quinto mês do ano com variação acumulada de 1,57% nos últimos doze meses. Logo, essa deve ser a taxa de reajuste dos contratos de aluguel com aniversário em junho de 2017.
Uma forma simples de realizar o cálculo do novo valor do aluguel é a utilização da taxa de reajuste, que, multiplicada pelo valor de locação vigente até maio, indicará o valor do novo aluguel. O novo valor será pago efetivamente em julho de 2017, uma vez que refere-se à utilização do imóvel durante o mês de aniversário do contrato (no caso, junho).
Exemplo
Ao aplicar a taxa de reajuste referenciada pela variação anual do IGP-M em maio (1,57%), um imóvel alugado por R$ 1.000,00 entre junho de 2016 e maio de 2017, passa a custar R$ 1.015,70 a partir de junho de 2017. O primeiro pagamento do novo aluguel será realizado no final de junho ou no início de julho.
Observação
Para reajustar contratos de aluguel com vencimento em maio, recebendo os valores em junho (ou no final de maio), você deve utilizar a taxa anual do IGP-M de abril de 2017 (3,37%).