O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), indicador utilizado como referência para o cálculo do reajuste dos contratos de aluguel residencial, fechou o sexto mês do ano com variação acumulada de -0,78% nos últimos doze meses. Logo, essa deve ser a taxa de reajuste dos contratos de aluguel com aniversário em julho de 2017.

Uma forma simples de realizar o cálculo do novo valor do aluguel é a utilização da taxa de reajuste, que, multiplicada pelo valor de locação vigente até junho, indicará o valor do novo aluguel. O novo valor será pago efetivamente em agosto de 2017, uma vez que refere-se à utilização do imóvel durante o mês de aniversário do contrato (no caso, julho).

Exemplo

Ao aplicar a taxa de reajuste referenciada pela variação anual do IGP-M em junho (-0,78%), um imóvel alugado por R$ 1.000,00 entre julho de 2016 e junho de 2017, passa a custar R$ 992,20 a partir de julho de 2017. O primeiro pagamento do novo aluguel será realizado no final de julho ou no início de agosto.

Observação

Para reajustar contratos de aluguel com vencimento em junho, recebendo os valores em julho (ou no final de junho), você deve utilizar a taxa anual do IGP-M de maio de 2017 (1,57%).