O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), indicador utilizado como referência para o cálculo do reajuste dos contratos de aluguel residencial, fechou o sétimo mês do ano com variação acumulada de -1,66% nos últimos doze meses. Logo, essa deve ser a taxa de reajuste dos contratos de aluguel com aniversário em agosto de 2017.

Uma forma simples de realizar o cálculo do novo valor do aluguel é a utilização da taxa de reajuste, que, multiplicada pelo valor de locação vigente até julho, indicará o valor do novo aluguel. O novo valor será pago efetivamente em setembro de 2017, uma vez que refere-se à utilização do imóvel durante o mês de aniversário do contrato (no caso, agosto).

Exemplo

Ao aplicar a taxa de reajuste referenciada pela variação anual do IGP-M em julho (-1,66%), um imóvel alugado por R$ 1.000,00 entre agosto de 2016 e julho de 2017, passa a custar R$ 983,40 a partir de agosto de 2017. O primeiro pagamento do novo aluguel será realizado no final de agosto ou no início de setembro.

Observação

Para reajustar contratos de aluguel com vencimento em julho, recebendo os valores em agosto (ou no final de julho), você deve utilizar a taxa anual do IGP-M de junho de 2017 (-0,78%).