O preço médio dos imóveis residenciais anunciados registrou em agosto uma queda nominal de 0,12%, segundo o índice FipeZap, calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas (Fipe) em parceria com o portal Zap. O indicador acompanha os preços de venda de apartamentos prontos em 20 cidades brasileiras, e mostra que o preço médio caiu para R$ 7.643 por metro quadrado.
Com esse resultado, que é a sexta queda mensal nominal (sem descontar a inflação) consecutiva, o indicador fica abaixo da inflação oficial (IPCA) esperada para o mês de agosto, que segundo as últimas estimativas do mercado deve ficar abaixo de 0,3%. E acumula em 2017 um recuo de -0,5% (contra acumulado de 1,87% do IPCA), puxado, principalmente, pela retração de preços em cidades como Fortaleza, Rio de Janeiro e Niterói.
Considerando os últimos 12 meses, o índice manteve-se praticamente estável (-0,07%). Nesse horizonte de análise, 11 das 20 cidades pesquisadas apresentam recuo nominal no preço de venda, com destaque para Fortaleza (-3,24%), Rio de Janeiro (-2,94%) e Distrito Federal (-2,75%).
Por outro lado, entre as cidades que registram alta no preço médio de venda, apenas em Belo Horizonte (+5,13%) e Florianópolis (+3,03%) as variações observadas superaram a inflação acumulada no período.
Como resultado, o preço médio de venda de imóveis residenciais nas 20 cidades analisadas acumula queda real de 2,71% nos últimos 12 meses.

Estabilidade

Segundo o coordenador da pesquisa, Eduardo Zylberstajn, a queda expressiva da taxa de juros nos últimos meses e alguma melhora nas taxas de desemprego ajudam o mercado imobiliário a pelo menos registrar certa estabilidade nos preços. “Ainda não vemos uma retomada significativa, mas, mantida a redução de juros e diminuindo as dúvidas dos consumidores em relação ao futuro do país, a tendência é de melhora do mercado”.

Destaques de agosto, por região

No mês de agosto, Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o metro quadrado mais caro do país (R$ 9.975), seguida por São Paulo (R$ 8.696) e Distrito Federal (R$ 8.297).
Já as cidades com menor valor médio por metro quadrado foram Contagem (R$ 3.530), Goiânia (R$ 4.098) e Vila Velha (R$ 4.642).
Individualmente, 14 das 20 cidades pesquisadas apresentaram recuo no preço de venda dos entre julho e agosto, com destaque para Distrito Federal (-0,58%), Rio de Janeiro (-0,53%) e Goiânia (-0,49%). Já entre as cidades monitoradas que registraram aumento nominal de preço médio no período, as maiores variações foram observadas em Florianópolis (+0,66%), Recife (+0,46%) e São Paulo (+0,18%).

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