São Carlos adquire 95% do Edifício Paulista Office Park por R$ 81,7 milhões

A São Carlos celebrou Escritura Pública de Venda e Compra através da qual adquiriu 95% do Edifício Paulista Office Park, por R$ 81,7 milhões.

O comunicado foi feito pela empresa (BOV:SCAR3) na sexta-feira (17).

O Imóvel é um edifício corporativo com 7.860 m² de área bruta locável, composto por 15 pavimentos-tipo de 488 m² e 3 subsolos de garagem, e está localizado na Avenida Paulista, 1.912, em São Paulo.

A aquisição contou com um financiamento no montante de R$ 65,3 milhões, equivalente a 80% do valor da aquisição, com prazo de 15 anos, carência de 1 ano do principal e juros anuais equivalentes a remuneração da poupança + 3,2%.

A estratégia da São Carlos é desenvolver um retrofit completo no Imóvel, com prazo de 24 meses de execução. O cap rate estimado dessa aquisição, após os investimentos de retrofit, é de 10,4% + inflação.

O portfólio da São Carlos, incluindo todas as plataformas de negócio (Office, Best Center e SC Living), passa a ter o total de 124 imóveis, com área bruta locável própria de 504 mil m² e valor de mercado de R$ 5,6 bilhões.