O crescimento anual dos preços de imóveis residenciais nos Estados Unidos acelerou pelo segundo mês consecutivo em julho, sinalizando que a redução dos preços no mercado pode estar chegando ao fundo do poço, de acordo com um relatório divulgado nesta terça-feira.
Os preços de compra de casas aumentaram 4,6% ano a ano em julho, acima do aumento revisado de 3,2% no mês anterior. Junho marcou a primeira aceleração no crescimento anual dos preços desde fevereiro de 2022, disse a Agência Federal de Financiamento da Habitação (FHFA).
O relatório também mostrou que os preços subiram moderadamente mês a mês, em linha com a tendência do último trimestre. Os preços subiram 0,8% em julho, em comparação com um aumento revisado de 0,4% mês a mês em junho.
Os aumentos das taxas de juro da Reserva Federal, que começaram em Março de 2022, aumentaram os custos dos empréstimos à habitação e desencorajaram os proprietários de venderem as suas casas, exacerbando a escassez de stocks no mercado imobiliário e ajudando a manter os preços mais elevados.
A taxa média semanal de uma hipoteca fixa de 30 anos permaneceu acima de 7% desde agosto, marcando as taxas mais altas desde 2002.
Os preços das casas nas regiões da Nova Inglaterra e do Médio Atlântico aumentaram 8,1% e 7,1%, respetivamente, numa base anual, os maiores ganhos regionais em julho, de acordo com dados da FHFA.
“A nível regional, todas as nove divisões do censo registaram uma valorização positiva dos preços nos últimos 12 meses, embora as divisões do Pacífico e da Montanha tenham registado apenas um crescimento modesto”, disse Nataliya Polkovnichenko, economista supervisora da FHFA.