A São Carlos divulgou um tombo de 133% no lucro líquido do segundo trimestre, que foi de R$ 15,8 milhões, ante lucro de R$ 47,8 milhões do mesmo período do ano anterior. No acumulado do primeiro semestre, o lucro foi de R$ 5,1 milhões ante R$ 62,9 milhões do mesmo período do ano anterior, caindo 108%.
A receita com venda de imóveis atingiu R$ 113,5 milhões no segundo trimestre do ano contra R$ 250 milhões do mesmo período do ano anterior, tendo uma retração de 54,6%.
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O ebitda chegou a R$ 55 milhões, ao passo que o resultado do mesmo trimestre de 2023, atingiu R$ 134 milhões, registrando uma queda de 58,4%.
No 2T24, o resultado financeiro foi de R$ -28,7 milhões, 46,9% inferior ao resultado do 2T23, decorrente do pagamento de dívidas realizado ao longo dos últimos 12 meses.
O NOI consolidado com locações atingiu R$ 38,9 milhões no 2T24 com margem de 82,0%, impactado pelas vendas de ativos realizadas nos últimos 12 meses. Na mesma base de ativos, o NOI apresentou crescimento de 8,9% no 2T24 em relação ao 2T23.
As Despesas SG&A alcançaram R$ 16,6 milhões no 2T24, uma queda de 17,9% quando comparadas com o mesmo trimestre do ano anterior. O principal impacto decorre das reduções realizadas nas rubricas de pessoal e despesas administrativas. Adicionalmente, a redução nas despesas com imóveis é reflexo da maior ocupação dos ativos.
Os investimentos totalizaram R$ 11,1 milhões, sendo R$ 9,6 milhões em Office (implantação de unidades Flex Office e retrofit do Paulista Office Park) e R$ 1,5 milhão na Best Center na conclusão da construção do novo empreendimento localizado em Piracicaba (Piracicaba – Av. Brasília), a reforma do Best Center Cotia – São Camilo e a expansão do Best Center Jacareí – Centro.
A São Carlos encerrou o trimestre com uma dívida líquida de R$ 606,0 milhões, representando uma redução de 54,6% nos últimos 12 meses. Essa diminuição reflete o resultado da venda de ativos realizada em 2023 e em 2024, que reforçou a posição de caixa e o contas a receber da Companhia. No 2T24, a Companhia realizou o pagamento de R$ 100,0 milhões em dividendos, o equivalente a 32,8% do lucro de 2023.
A Companhia encerrou o trimestre com saldo em caixa de R$ 192,3 milhões. A alavancagem, medida pela dívida líquida sobre o valor do portfólio, apresentou uma redução de 9,6 p.p., saindo de 26,1% em Jun/23 para 16,5% em Jun/24.
Os resultados da São Carlos (BOV:SCAR3) referentes às suas operações do segundo trimestre de 2024 foram divulgados no dia 13/08/2024.