A São Carlos firmou um acordo para a venda de um portfólio composto por oito imóveis corporativos, totalizando 78,2 mil m² de Área Bruta Locável (ABL). A transação foi avaliada em R$ 837,2 milhões, valor 18% abaixo do NAV (Net Asset Value) dos ativos.
O comunicado foi feito pela companhia (BOV:SCAR3) nesta segunda-feira, 28.
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O cap rate anualizado da operação é de 8,1%. O comprador é um novo fundo de investimento imobiliário (FII), ainda em processo de constituição na Comissão de Valores Mobiliários (CVM). O fundo será administrado de forma discricionária e não tem vínculo com a São Carlos, conforme os critérios do CPC 05 (R1).
A São Carlos também informou que atuará como consultora imobiliária do novo FII. Segundo a companhia, a venda está alinhada à sua estratégia de gerar valor aos acionistas por meio da alienação de ativos e da adoção de um modelo de operação mais leve, com foco na gestão de imóveis (asset light).
Com a conclusão da operação, o portfólio consolidado da empresa passará a contar com 43 imóveis, somando 276 mil m² de ABL própria e valor de mercado estimado em R$ 2 bilhões.