Lavvi Empreendimentos Imobiliários supera expectativas no balanço do 2T25, registra lucro líquido de R$ 119 milhões e amplia margem bruta ajustada para 36,3%, mostrando resiliência no mercado imobiliário brasileiro e atraindo atenção dos investidores na bolsa de valores.

Nesta quinta-feira (07/08), a Lavvi Empreendimentos Imobiliários S.A. (BOV:LAVV3) divulgou seu balanço financeiro referente ao segundo trimestre de 2025, apresentando resultados robustos que superaram as projeções do mercado. A empresa registrou lucro líquido de R$ 119 milhões, alta de 80% na comparação anual. A receita líquida totalizou R$482 milhões, alta de +63% vs. 2T24 e a segunda maior receita da história da Lavvi em um único trimestre.

O desempenho foi impulsionado principalmente pela intensa atividade de lançamentos imobiliários, que, acompanhada de uma sólida taxa de vendas sobre oferta (SoS) de 60% nos últimos 12 meses, elevou a receita bruta da companhia em 63%. A margem bruta ajustada alcançou 36,3%, um ganho de 4,5 pontos percentuais frente ao 2T24, refletindo o maior peso de empreendimentos com margens superiores, como Le Six, Villa Versace e Galleria, que juntos representaram 55% do lucro bruto.

Além disso, a Lavvi conseguiu manter suas despesas comerciais abaixo do esperado, o que contribuiu para um expressivo EBITDA ajustado de R$146 milhões, um crescimento de 92% ano a ano e 8% acima das estimativas do Safra. A margem EBITDA ajustada atingiu 30,3%, 4,5 pontos percentuais maior que a do ano passado.

O retorno sobre o patrimônio líquido (ROE) anualizado ficou em 30,3%, demonstrando eficiência na geração de valor aos acionistas, enquanto a alavancagem financeira permaneceu saudável, com relação dívida líquida/patrimônio líquido em 2,7%.

As despesas comerciais totalizaram R$28 milhões no 2T25 (+16% A/A). No semestre, foram R$ 56 milhões, alta de 23% quando comparado ao mesmo período do ano anterior.

As despesas G&A encerraram o trimestre somando R$22 milhões (+50% A/A) e estável quando comparadas com trimestre anterior.

O resultado financeiro encerrou o trimestre em R$9,2 milhões, alta de 5% vs. 2T24. No semestre, foram R$ 18 milhões de resultado financeiro, +4% vs. 1S24

A carteira da Lavvi encerrou o trimestre totalizando R$3,1 bilhões, 49% acima do 2T24. Esta alta na comparação anual se deve principalmente pelos empreendimentos lançados ao longo de dos últimos 12 meses, com destaque para os mais relevantes e muito bem vendidos Le Six e Heaven, ambos com VGV acima de R$ 900 milhões.

As vendas líquidas contratadas no 2T25 totalizaram R$781 milhões na visão total, alta de 8% vs. 2T24. No semestre, foram R$ 1,2 bilhão em vendas (-23% A/A). O grande destaque do trimestre foi o Le Six, tendo representado mais de 50% das vendas do período, ao passo que as vendas de estoque no 2T25 beiraram 30% do total.

Os distratos registraram R$63 milhões no trimestre. Este montante corresponde a 81 unidades, das quais 12 foram trocadas por outras unidades e 23 foram revendidas dentro do próprio trimestre.

No 2T25, a companhia realizou o lançamento de dois empreendimentos que juntos, totalizam R$ 1,2 bilhão de VGV no %Lavvi, líquido de comissão e permuta.

A dívida líquida ao final do período era de R$49,2 milhões, levando a um índice Dívida Líquida/ Patrimônio Líquido de 2,7%. É a primeira vez que a Companhia reporta dívida líquida desde a abertura de capital, há quase 5 anos, reflexo da sua eficiência na alocação de capital.

A empresa anunciou ainda o pagamento de dividendos no valor de R$28 milhões, proporcionando um yield aproximado de 1,0%, reforçando seu compromisso com a distribuição de resultados aos investidores.

A Lavvi Empreendimentos Imobiliários atua no setor de construção e incorporação imobiliária, destacando-se pelo foco em empreendimentos residenciais com alto padrão de qualidade. Seus principais concorrentes incluem outras incorporadoras listadas na bolsa de valores, atuando em nichos semelhantes. A companhia se destaca por seu portfólio diversificado e sólida taxa de vendas, fatores que sustentam seu crescimento e boa margem operacional.

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