Gestora imobiliária avança na desalavancagem com a venda de ativos em Teresina e Goiânia, enquanto o Assaí (ASAI3) segue como inquilino;
A TRX Investimentos anunciou nesta segunda-feira (25/08) a venda de dois imóveis ocupados por lojas do Assaí (BOV:ASAI3), em transações que somaram R$ 158 milhões. O movimento vai permitir a redução de cerca de R$ 100 milhões em dívidas do fundo RX Real Estate II, reforçando a estratégia da gestora de acelerar a desalavancagem e renovar o portfólio em meio ao cenário de juros elevados.
Segundo comunicado, o imóvel de Teresina foi vendido por R$ 69 milhões a uma empresa do setor imobiliário. Já a unidade de Goiânia foi negociada por R$ 89 milhões em um modelo de pré-acordo, em que a gestora intermediou a operação e ficará responsável pela definição do comprador final. Apesar da venda, o Assaí segue como inquilino e continua operando normalmente nos dois endereços.
O movimento acontece em um momento em que fundos imobiliários e gestoras buscam reforçar liquidez e reduzir alavancagem para atravessar o ambiente de crédito mais caro. A própria TRX destacou que a estratégia é voltada a entregar resultados acima do CDI aos cotistas, diversificando ativos e garantindo sustentabilidade de longo prazo.
A gestora lembrou ainda que vem realizando aquisições seletivas para equilibrar o portfólio. Em agosto, por exemplo, o fundo TRXF11 comprou três imóveis por R$ 98 milhões junto ao GPA (BOV:PCAR3). Já em junho, foram adquiridos 13 imóveis de grandes varejistas por R$ 543,5 milhões.
O Assaí é uma das maiores redes de atacarejo do Brasil, atuando em mais de 20 estados e se destacando pela forte expansão de lojas e pelo modelo de preços competitivos. O setor tem como principais concorrentes o Atacadão (do Carrefour Brasil), além de outros grupos regionais.
Investidores interessados podem acompanhar em tempo real as movimentações do papel por meio das ferramentas da ADVFN:
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