As vendas de imóveis usados nos Estados Unidos caíram 0,2% em agosto frente a julho, alcançando uma taxa anual ajustada sazonalmente de 4,0 milhões de unidades, segundo a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR). Apesar do recuo mensal, o número representa alta de 1,8% em comparação com agosto de 2024.
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O preço mediano das moradias existentes, considerando todos os tipos, atingiu US$ 422.600 — avanço de 2,0% sobre o mesmo mês do ano anterior. Já o estoque total de imóveis disponíveis ficou em 1,53 milhão de unidades, queda de 1,3% frente a julho, mas 11,7% acima do nível registrado em agosto de 2024.
“As taxas de hipoteca estão caindo e mais estoque está chegando ao mercado, o que deve impulsionar as vendas nos próximos meses”, disse Lawrence Yun, economista-chefe da NAR. “A riqueza imobiliária recorde e um mercado de ações em alta recorde ajudarão os atuais proprietários de imóveis a comprar imóveis de alto padrão e beneficiarão a faixa mais alta do mercado”, acrescentou Yun.
O desempenho do setor imobiliário pode influenciar diretamente empresas do setor de construção civil e financeiras listadas nas bolsas norte-americanas. Bancos que atuam fortemente em crédito hipotecário podem sentir reflexos da redução momentânea das vendas, enquanto incorporadoras e construtoras tendem a se beneficiar do aumento do estoque e da expectativa de novas negociações diante do recuo das taxas de hipoteca.
No contexto atual, a divulgação desses dados ganha ainda mais relevância, já que os investidores buscam sinais sobre a saúde do consumo e do mercado de crédito nos Estados Unidos. O desempenho do setor imobiliário é considerado um termômetro importante para a economia, com reflexos sobre a bolsa de valores, o mercado de câmbio e os títulos do Tesouro norte-americano.
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