Resultado reforça posicionamento no mercado imobiliário premium; ação LAVV3 avança e renova máxima de 52 semanas

A Lavvi Empreendimentos Imobiliários (BOV:LAVV3) divulgou nesta quarta-feira (05/11) seus resultados do terceiro trimestre de 2025 (3T25), reportando lucro líquido de R$ 104 milhões, um avanço de 20% na comparação com o 3T24. O desempenho veio acompanhado do anúncio de R$ 124,6 milhões em dividendos, reforçando sua estratégia de retorno ao acionista.

O Ebitda ajustado da companhia somou R$ 125 milhões, crescimento de 27% na base anual, enquanto a receita líquida alcançou R$ 415 milhões, alta de 5% no período. O trimestre foi marcado por vendas consistentes, sólida performance de lançamentos e melhor rentabilidade operacional.

O movimento acontece em um contexto de recuperação gradual do setor de construção civil na bolsa de valores, beneficiado pela melhora da confiança e pela estabilização das condições financeiras. A Lavvi, posicionada no segmento de empreendimentos de médio-alto e alto padrão, segue entre as empresas com maior capacidade de geração de caixa no setor.

No 3T25, a companhia realizou o lançamento de dois empreendimentos, ambos destinados ao segmento econômico, através da Novvo. Juntos, totalizam R$ 250 milhões de VGV no %Lavvi, líquido de comissão e permuta. Deste total, 59% será consolidado e 41% será reconhecido via Equivalência Patrimonial.

As vendas líquidas contratadas no 3T25 totalizaram R$526 milhões na visão total (-31% vs. 3T24). Nos 9M25, foram R$ 1,7 bilhão em vendas, 26% inferior ao mesmo período do ano anterior. No trimestre, se destacaram nas vendas os empreendimentos Astro Santa Marina e Le Six.

A VSO consolidada (vendas sobre oferta, em VGV) registrou 17% no trimestre e 40% no acumulado do ano.

Os distratos registraram R$65 milhões no trimestre. Este montante corresponde a 46 unidades, das quais 8 foram trocadas por outras unidades e 12 foram revendidas dentro do próprio trimestre.

Ao final do 3T25, o estoque a valor de mercado era de R$2,5 bilhões, correspondendo a 1.674 unidades. Do estoque total, em VGV: i) 70% correspondem aos produtos lançados a partir de 2024 (inclusive), ii) 62% correspondem a projetos em fase de obras, iii) apenas 7,3% correspondem ao estoque concluído (73 unidades). É importante destacar que, excluindo os produtos com estoque zerado, os empreendimentos apresentam média ponderada de 82% de suas unidades vendidas.

As despesas comerciais totalizaram R$36 milhões no 3T25 (+12% A/A). Nos 9M25, foram R$ 91 milhões, alta de 19% quando comparado ao mesmo período do ano anterior.  As despesas G&A encerraram o trimestre somando R$21 milhões (+19% A/A) e 7% inferior ao 2T25. Nos 9M25, foram R$ 64 milhões com despesas administrativas, 32% superior aos 9M24.

No 3T25 a linha de resultado de equivalência patrimonial totalizou R$ 27 milhões (+84% A/A). Boa parte deste aumento se deve pelo andamento de obra do Eden, empreendimento 94% vendido. Porém, vale ressaltar que neste 3T25, o Astro Santa Marina, em parceria com a Cury e cuja participação da Lavvi é de 40%, passou a contribuir para a linha de Equivalência Patrimonial.

O resultado financeiro encerrou o trimestre em R$ 17 milhões, alta significativa de 58% vs. 3T24. Nos 9M25, foram R$ 35 milhões de resultado financeiro, +24% vs. 9M24.

A dívida líquida ao final do período era de R$74 milhões, levando a um índice Dívida Líquida/ Patrimônio Líquido de 4,1%.

A administração destacou que o resultado reflete “disciplina na alocação de capital, foco em terrenos com alto potencial construtivo e velocidade de venda eficiente”, reforçando que o pagamento de dividendos demonstra “confiança no ciclo operacional e no pipeline de projetos futuros”.

Às 11h22 desta quarta-feira, a ação LAVV3 era negociada a R$ 16,17, alta de 4,39% no dia. O papel abriu a sessão a R$ 15,90, marcou mínima em R$ 15,70 e máxima em R$ 16,41, patamar que representa o maior valor dos últimos 12 meses (52 semanas).

A Lavvi Empreendimentos Imobiliários atua no desenvolvimento e comercialização de empreendimentos residenciais de médio e alto padrão na cidade de São Paulo, com foco em localização estratégica, eficiência construtiva e retorno sobre capital. O portfólio da companhia inclui projetos em parceria com grupos como Cyrela.