Os pedidos de hipotecas nos Estados Unidos voltaram a crescer na semana encerrada em 7 de novembro, mostrando sinais de resiliência no mercado imobiliário norte-americano, mesmo diante de taxas de juros ainda elevadas. Segundo a última Pesquisa Semanal de Pedidos de Hipotecas da Associação de Bancos Hipotecários (MBA), divulgada na quarta-feira (12/11/2025), o volume total de solicitações aumentou 0,6% na comparação com a semana anterior.
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O relatório apontou que a taxa média contratual para hipotecas de taxa fixa de 30 anos subiu ligeiramente, passando de 6,31% para 6,34%. Já o Índice de Compras, ajustado sazonalmente, avançou 5% e atingiu 172,7 pontos — o melhor início de novembro desde 2022 —, enquanto o Índice de Refinanciamento recuou 3%, ficando em 1247,5. O Índice de Mercado, que reflete o volume total de pedidos, subiu 0,5%, de 332,3 para 334,2 pontos.
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“Os pedidos de financiamento imobiliário para empréstimos convencionais, da FHA e da VA aumentaram, à medida que os potenciais compradores continuam pesquisando, principalmente em mercados onde o estoque de imóveis aumentou e o crescimento dos preços de venda desacelerou. Com base no índice de compras não ajustado da semana, este foi o início de novembro mais forte desde 2022”, disse o economista-chefe adjunto Joel Kan.
O resultado indica que, mesmo com custos de crédito mais altos, o mercado imobiliário norte-americano mantém uma base sólida, impulsionado pela maior oferta de imóveis e pela expectativa de estabilidade das taxas no médio prazo.
Para o mercado financeiro, o aumento nos pedidos de hipotecas pode sinalizar um alívio gradual nas preocupações sobre desaceleração do setor imobiliário. O dado tende a favorecer o desempenho dos índices norte-americanos — como o Dow Jones (DOWI:DJI), Nasdaq Composite (NASDAQI:COMPX) e S&P 500 (SPI:SP500) — por reduzir o temor de retração no consumo e nos investimentos imobiliários.
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