As vendas de casas usadas nos Estados Unidos apresentaram leve avanço em novembro, indicando uma melhora pontual no ritmo do mercado imobiliário norte-americano. De acordo com relatório divulgado na sexta-feira (19/12/2025) pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis, o volume de transações cresceu 0,5% na comparação mensal, alcançando uma taxa anual ajustada sazonalmente de 4,13 milhões de unidades. Na comparação anual, no entanto, as vendas ainda registraram recuo de 1%, evidenciando um cenário de recuperação gradual e desigual.
O preço médio de venda das casas usadas, considerando todos os tipos de imóveis, avançou 1,2% em relação ao mesmo período do ano anterior, chegando a US$ 409.200. O dado reforça a resiliência dos preços mesmo em um ambiente de juros elevados. Já o estoque total de imóveis residenciais disponíveis ao final de novembro somou 1,43 milhão de unidades, o que representa uma queda de 5,9% frente a outubro e, ao mesmo tempo, um aumento de 7,5% em relação a novembro de 2024.
“As vendas de imóveis usados aumentaram pelo terceiro mês consecutivo devido às taxas de juros mais baixas dos financiamentos imobiliários neste outono”, comentou Lawrence Yun, economista-chefe da NAR (National Association of Realtors®). “No entanto, o crescimento do estoque de imóveis está começando a estagnar. Com as vendas de imóveis em situação de dificuldade financeira em níveis historicamente baixos e o patrimônio imobiliário em patamares recordes, os proprietários não têm pressa em colocar seus imóveis à venda durante os meses de inverno.”
Do ponto de vista de mercado, os números do setor imobiliário norte-americano tendem a influenciar expectativas em relação à política monetária e ao comportamento da economia dos Estados Unidos. Um mercado de habitação mais firme pode sustentar a atividade econômica e o consumo, afetando diretamente o mercado de ações, o câmbio e os títulos públicos. Dados como esses costumam repercutir nas expectativas sobre os juros do Federal Reserve, com impactos potenciais sobre o dólar norte-americano e os rendimentos dos Treasuries.
No contexto atual do mercado financeiro, o desempenho do setor imobiliário segue sendo acompanhado de perto por investidores, especialmente diante das discussões sobre o ritmo de cortes de juros e seus efeitos sobre ativos de risco. A combinação de preços ainda elevados e estoque limitado mantém o tema relevante para a leitura do cenário macroeconômico global.
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