RÉSULTATS DU 1ER SEMESTRE 2019
30 Setembro 2019 - 2:00PM
RÉSULTATS DU 1ER SEMESTRE 2019
RÉSULTATS DU 1ER
SEMESTRE 2019
Croissance de 25% des activités
récurrentes
Résultat net de 2,2 M€
Cash-flow net courant de 658
K€
Taux d’occupation du patrimoine à plus de
97 %
Le Conseil d’Administration d’ARTEA s’est réuni
le 27 septembre 2019 afin d’arrêter les comptes consolidés du
Groupe pour le 1er semestre 2019. Ils se caractérisent par une très
forte création de valeur sur les immeubles ayant été livrés sur la
période (Rifkin et Biot C dans le pays d’Aix).
Les Commissaires aux Comptes ont effectué leurs
procédures de revue limitée de ces comptes et leur rapport est en
cours d’émission.
(en milliers d'euros) |
|
S1 2019 |
|
S1 2018 |
|
Evolution |
Revenus locatifs bruts |
|
5
586 |
|
5
039 |
|
11% |
Charges refacturées |
|
- 1
353 |
|
- 1
160 |
|
17% |
Activité Foncière |
|
4
234 |
|
3
879 |
|
9% |
Activité Energie |
|
1
290 |
|
1
058 |
|
22% |
Activité Services (Coworking, Hôtellerie,
Honoraires) |
|
967 |
|
237 |
|
308% |
Total
revenus récurents |
|
6
491 |
|
5
175 |
|
25% |
|
|
|
|
|
|
|
Total
revenus promoteur |
|
7
347 |
|
50
504 |
|
-85% |
|
|
|
|
|
|
|
TOTAL
chiffre d'affaires |
|
13
837 |
|
55
679 |
|
-75% |
|
|
|
|
|
|
|
Dépenses liées
aux activités de ventes |
|
- 5
433 |
|
- 36
894 |
|
-85% |
Charges de
personnel |
|
- 1
928 |
|
- 1
593 |
|
21% |
Autres
charges |
|
- 2
990 |
|
- 2
630 |
|
14% |
Variation de la
juste valeur des immeubles |
|
3
424 |
|
82 |
|
ns |
Dotation aux
amortissement et provisions |
|
-
958 |
|
-
931 |
|
3% |
|
|
|
|
|
|
|
Résultat
opérationnel |
|
5
952 |
|
13
713 |
|
-57% |
|
|
|
|
|
|
|
Coût de
l'endettement financier net |
|
- 2
702 |
|
- 1
916 |
|
41% |
Autres produits
et charges |
|
152 |
|
33 |
|
ns |
Impôts sur les
résultats |
|
- 1
199 |
|
- 3
469 |
|
-65% |
|
|
|
|
|
|
|
Résultat
net |
|
2
203 |
|
8
361 |
|
-74% |
Résultat net part
du groupe |
|
1
559 |
|
8
354 |
|
-81% |
|
|
|
|
|
|
|
Cash-flow
net courant |
|
658 |
|
9
544 |
|
ns |
Cash-flow net
courant part du groupe |
|
465 |
|
9
535 |
|
ns |
Activité récurrente du 1er semestre 2019 en forte
croissance
Le chiffre d’affaires total d’ARTEA s’est élevé
à 13,8 M€ contre 55,7 M€ au 1er semestre 2018. Pour rappel
l’exercice précédent avait vu la cession pour 46 M€ de l’immeuble
Dreamview à Nanterre.
Au titre du 1er semestre 2019, le chiffre
d’affaires des activités récurrentes est en
croissance de 25% avec :
- Une hausse des revenus fonciers de 11 %, liée
principalement aux livraisons réalisées en 2018, dont notamment les
bâtiments E, N et 4-5 sur notre Arteparc de Lille Lesquin. Sur
l’ensemble du patrimoine, le taux d’occupation est toujours
optimisé pour atteindre plus de 97 % ;
- Des revenus de l’activité énergie en hausse de
22% grâce à une pluviométrie satisfaisante et la mise en
exploitation de deux nouvelles centrales hydrauliques en Dordogne
(Marvit et Moulin du Pont)
- Des revenus de l’activité services en hausse
de 308% avec la montée en puissance du 1er site de coworking du
groupe, situé sur l’Arteparc de Lille Lesquin, générant 267 K€ de
revenus sur ce semestre grâce à un taux d’occupation de 100% des
parties bureaux et la diversification des revenus de studio Artea
(activités de space planning) avec des missions réalisées pour des
tiers à hauteur de 388 K€ ;
Un résultat opérationnel de 6 M€ pour un
résultat net de 2,2 M€
Au global, et après prise en compte de la juste
valeur du patrimoine et des amortissements, le résultat
opérationnel s’élève à 6 M€ et s’explique par une forte
croissance des activités récurrentes ainsi que la variation de
juste valeur des immeubles ayant été expertisés au 30 juin pour 3,4
M€.
Le coût de l’endettement financier est en
augmentation à 2,7 M€ vs 1,9 M€ en 2018 du fait de l’émission début
2019 de l’obligation visant à rembourser l’OCEANE arrivée à
échéance en août 2019 (une charge financière double pendant cette
période) et de la montée en puissance de l’activité de
promotion.
Le résultat net consolidé affiche un bénéfice
élevé de 2,2 M€ au 1er semestre 2019.
Une structure financière
saine
Au 30 juin 2019, le ratio d’endettement du
groupe a augmenté à 62% du fait de la montée en puissance de
l’activité de promotion et du décalage de certaines cessions au
mois de juillet. L’endettement net s’élève désormais à 127 M€ pour
un montant des capitaux propres de 84 M€.
Le Groupe a généré une marge brute
d’autofinancement de 5 M€ avec une trésorerie de clôture au 30 juin
2019 de 22 M€.
Poursuite du développement du patrimoine
immobilier et du coworking
ARTEA poursuit par ailleurs le développement de
son patrimoine immobilier :
- Livraison au 1er semestre du bâtiment C de l’Arteparc de BIOT,
situé dans le parc de Sophia Antipolis ainsi que la livraison du
bâtiment B prévue en fin d’année
- Livraison du bâtiment 1 de l’Arteparc de Lille Lesquin réalisée
au 3ème trimestre 2019
- Livraison du bâtiment Le Rifkin à Aix-en-Provence réalisée au
3ème trimestre 2019
Avec le succès d’un 1er espace de coworking
d’une surface totale de 2 500 m² dans l’Arteparc de Lille Lesquin,
ARTEA intensifie le développement des espaces de coworking et
autres services au sein des autres sites du groupe. Deux nouveaux
programmes sont actuellement lancés :
- Un espace de coworking à BIOT dans l’Arteparc de Sophia
Antipolis avec une surface de 2 425 m², dont l’ouverture
est prévue au cours du 2ème semestre 2020
- Un espace supplémentaire de coworking et de coliving d’une
surface de 2 300 m² dans l’Arteparc de Lille Lesquin, dont
l’ouverture est prévue au 1er semestre 2021 et qui complétera
l’offre existante
Une ambition : Devenir un
constructeur majeur d’actifs immobiliers et énergétiques
de 3ème génération (immeubles très performants
alliés à une offre de services)
Conformément à sa stratégie, ARTEA poursuit sa
politique de développement avec les lancements à venir d’opérations
d’envergure :
- Sur l’Arteparc de Lille Lesquin, lancement des bâtiments M/L
(actuellement hors d’eau) et de la 2ème tranche du pôle services
existant ;
- A Lille, redéveloppement de l’Usine Elévatoire sur
4 300 m², à la suite d’un appel d’offre remporté auprès
de la métropole ;
- Dans la région grenobloise, lancement d’un nouvel Arteparc avec
une première tranche de 10 000 m² et un nouveau pôle
services ;
- A Sophia Antipolis, lancement des deux derniers bâtiments de
l’Arteparc de Biot, représentant une surface de 6 500 m² et
disposant d’un « smart grid » qui optimise l’indépendance
énergétique de l’Arteparc vis-à-vis du réseau Enedis en permettant
aux bâtiments d’interagir entre eux, de stocker et de s’échanger de
l’électricité ;
- Sur le pays d’Aix construction de trois nouveaux bâtiments
tertiaires : le Lotus (2 000 m² pré-loués à 25%), le
Green Corner (1 400 m²) et la Canopée (2 400 m²
entièrement pré-loués avec un bail 10 ans fermes) ;
- Sur la commune de Meyreuil, poursuite du programme de 130
logements ;
Cette forte activité devrait permettre
de générer un chiffre d’affaires en croissance et un résultat
significatif sur le 2ème semestre 2019.
Prochaine publication : Chiffre
d’affaires annuel, le 28 février 2020
Retrouvez toute l’information financière
d’ARTEA sur : http://www.groupe-artea.fr
ARTEA conçoit, réalise et développe de
l’immobilier de bureaux dits de 3ème génération à travers un
écosystème proposant des immeubles green produisant leurs propres
énergies et proposant une offre de services innovante au sein des
ARTEPARC à travers des pôles services (coworking, crèches,
restaurants, santé …). Dès 2009, ARTEA construit le 1er parc à
énergie positive de la région PACA (2ème en France). Ce concept est
depuis reproduit dans le Nord de la France. En 2013, ARTEA livre le
1er parc tertiaire ARTEPARC de nouvelle génération BBC. Depuis sa
création, ARTEA a ainsi livré plus de180 000 m² de bureaux green
dont 50 000 m² ont été conservés en patrimoine pour une valeur de
plus de 124 M€. Le groupe ARTEA est coté sur le compartiment C
d’EURONEXT Paris, ARTEA (ARTE ; code ISIN FR0012185536).
ContactsARTEAEdouard
de CHALAIN, Directeur administratif & financierTel : +33 1 30
71 12 62 Email : edouard.dechalain@groupe-artea.fr |
ACTIFIN Communication
financière Julien MOURETTel : +33 1 56 88 11 11 Email :
jmouret@actifin.fr |
Artea (EU:ARTE)
Gráfico Histórico do Ativo
De Mar 2024 até Abr 2024
Artea (EU:ARTE)
Gráfico Histórico do Ativo
De Abr 2023 até Abr 2024