Direcional divulga primeira prévia de 2019 com crescimento de 15% nas vendas líquidas
10 Abril 2019 - 7:41AM
ADVFN News
A Direcional Engenharia (BOV:DIRR3) divulgou na
noite desta terça(9), seus resultados operacionais referentes ao 1º
trimestre do exercício de 2019 (1T19).
No 1T19, a Direcional lançou 9 empreendimentos/etapas, oito
destes no âmbito do Programa Minha Casa Minha Vida e um no segmento
Média Renda. Crescimento de 55% na base anual.
O VGV (Valor Geral de Vendas) total de lançamentos foi de R$ 392
milhões (R$ 316 milhões % Direcional).
O VGV é o valor total a ser potencialmente obtido pela venda de
todas as unidades de determinado empreendimento imobiliário ao
preço de lançamento.
“O crescimento nos lançamentos de incorporação, que desconsidera
o segmento Faixa 1, foi de 13% em relação ao mesmo período do ano
anterior. No trimestre a Direcional lançou um projeto no segmento
MAC, com VGV de R$ 66 milhões. Importante ressaltar que este
produto será financiado no modelo Associativo, portanto com baixa
exposição de caixa”, explicou a empresa.
No 1T19, as vendas líquidas atingiram R$ 287 milhões,
crescimento de 15% em relação ao 1T18 quando comparado com o total
de vendas de Incorporação, que desconsidera o segmento Faixa 1.
O segmento MCMV 2 e 3 atingiu R$ 273 milhões de vendas líquidas,
crescimento de 7% em relação ao 1T18.
A velocidade de vendas líquidas do 1T19, medida pelo indicador
VSO (Vendas Líquidas sobre Oferta), atingiu índice de 13%.
“Esse indicador foi impactado, principalmente, por concentração
de lançamentos no último mês do trimestre; redução na conversão de
propostas em vendas, decorrente de mudanças nas características do
programa e análise de crédito por parte dos bancos, sazonalidade do
desempenho de vendas impactado por período de férias e carnaval
tardio”, afirmou a Direcional.
A VSO do segmento MCMV 2 e 3, alcançou 16%. Desconsiderando os
projetos lançados no último mês, a VSO teria atingido 18%.
No 1T19, foram adquiridos onze terrenos voltados ao segmento
MCMV 2 e 3, com potencial de construção de 10.352 unidades e VGV de
R$ 1,5 bilhão (nenhum dos terrenos possui parceiro).
Estes terrenos estão localizados nos estados do Amazonas, São
Paulo, Ceará, Pernambuco, Rio de Janeiro e Minas Gerais.
De acordo com a Direcional, o custo médio de aquisição foi
equivalente a 10% do VGV potencial, sendo que 91% do pagamento se
dará via permuta, que não causa impacto no caixa da companhia no
curto prazo.
A Direcional Engenharia é uma das maiores incorporadoras e
construtoras do Brasil, com foco no desenvolvimento de
empreendimentos populares de grande porte e atuação em todas as
regiões do território Nacional. Em 2019, as ações da empresa
valorizaram 17,60%.
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