Itaú lança crédito imobiliário corrigido pela poupança
10 Setembro 2020 - 7:57AM
ADVFN News
O Itaú Unibanco (BOV:ITUB3)
(BOV:ITUB4) lançará na quinta-feira uma linha de crédito
imobiliário corrigida pela caderneta de poupança, à medida que
grandes bancos ficam mais agressivos para tentar conquistar
clientes com operações de longo prazo, após a taxa de juros do país
ter caído à mínima histórica na esteira da recessão provocada pela
pandemia do coronavírus.
O banco começará a ofertar empréstimos para compra da casa
própria com taxa fixa de 3,99% mais o juro remuneratório da
poupança, chegando a um índice atual de 5,39% ao ano, segundo
material que o Itaú distribuiu a agentes imobiliários.
O principal argumento de venda para o produto é a definição de
um teto de taxa de juros, chegando no máximo a 10,16% ao ano. O
cliente não é avisado quando a taxa do contrato subir.
Numa simulação feita pelo banco, a primeira parcela com taxa de
juro da linha tradicional, de 7,3% ao ano, é de R$ 3.561, enquanto
com a nova a prestação é de R$ 2.943, considerando a taxa anual de
5,39%. E o valor do financiamento total recua em quase R$ 60 mil,
considerando um prazo de 30 anos para um imóvel avaliado em R$ 708
mil, dos quais 411 mil financiados. Isso, claro, mantida a atual
taxa durante todo o período.
“Na nova linha o cliente economiza e não tem surpresas
desagradáveis ao longo do contrato, como acontece no modelo de
indexador atrelado ao IPCA praticado pelos concorrentes”, afirma o
Itaú Unibanco no documento ao qual a Reuters teve acesso.
A Caixa Econômica Federal anunciou em agosto de 2019 uma linha
de crédito imobiliário referenciada no IPCA.
A nova linha do Itaú permite o uso do FGTS como parte do
pagamento, desde que o financiamento se enquadre nas regras da
Caixa Econômica Federal. O comprador também pode compor a renda com
mais uma pessoa. O produto usa o Sistema de Amortização Constante
(SAC), que funciona abatendo parte do valor pago nas parcelas
diretamente do saldo devedor.
A linha só vale para financiar a compra de imóveis residenciais.
O valor de entrada deve ser de no mínimo 18% do valor de avaliação
do bem.
Por ora, o Itaú não permitirá nesta linha a portabilidade de
financiamento feito em outros bancos. A migração entre a taxa de
juros da poupança para uma pré-fixada ao longo do contrato também
não é permitida. O banco avaliará pedidos de migração de linhas
atuais atreladas a outros índices para este atrelado à
poupança.
O Itaú divulgará oficialmente a nova linha na quinta-feira.
ITAU UNIBANCO PN (BOV:ITUB4)
Gráfico Histórico do Ativo
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ITAU UNIBANCO PN (BOV:ITUB4)
Gráfico Histórico do Ativo
De Abr 2023 até Abr 2024