LOG: Log BTS Extrema assina instrumento para venda do imóvel BTS Extrema, em Minas, para o BM II Fundo de Investimento Imobi...
31 Maio 2021 - 08:43PM
ADVFN News
Log Commercial realizou a celebração de Instrumento Particular
de Compromisso de Compra e Venda de Imóvel entre a sua controlada
LOG BTS Extrema Empreendimentos Imobiliários (90% LOG) e o Fundo BM
II Fundo de Investimento Imobiliário, para a venda do ativo BTS
Extrema totalizando 76.878 m² de ABL.
O comunicado foi feito pela empresa (BOV:LOGG3), nesta
segunda-feira (31). Confira o documento na íntegra.
A transação foi realizada por um valor total de R$
272.700.000,00, o que representa R$ 3.547,18 por ABL resultando em
uma margem bruta de 44% sobre o montante investido.
A venda demonstra a capacidade da Companhia na geração de valor
dos seus ativos e mantém o objetivo de seguir com a estratégia de
reciclagem de seu portfólio.
A liquidação financeira se dará em duas parcelas, sendo a
primeira concluída na data de hoje no valor de R$ 191.281.000,00 e
a segunda prevista para 29 de outubro de 2021 no valor de R$
81.419.000,00, mediante a conclusão das obras de expansão.
A Companhia manterá seus acionistas e o mercado em geral
informados sobre as próximas etapas relacionadas a transação.
VISÃO DO MERCADO
XP investimentos
A LOG CP anunciou a venda do galpão BTS Extrema com uma
área bruta locável de aproximadamente 77 mil m² para o fundo
imobiliário BLMG11 (gerido pela BlueMacaw) pelo montante total de
R$273 milhões (ou R$3.547/m²), implicando em uma sólida margem
bruta de 44%;
O pagamento será realizado em duas parcelas: i) R$ 192 milhões
já pago; ii) R$ 81 milhões a ser pago nos próximos cinco meses,
mediante a conclusão das obras;
Apesar de vermos a venda como positiva e em linha com a
estratégia do fundo de desenvolver e depois reciclar o portfólio
como forma de financiar o robusto plano de
crescimento, mantemos nossa visão mais conservadora com a ação
dado o valuation.
XP mantém recomendação neutra e preço-alvo de R$ 40,40.
Log Commercial (LOGG3): menor vacância da história e alta de
598,2% no lucro líquido
A Log Commercial Properties,
empresa de condomínios
logísticos, registrou lucro
líquido de R$ 122 milhões, forte alta de
598.2% na base de comparação anual.
O Ebitda – juros, impostos,
depreciação e amortização – somou R$ 143,6 milhões, alta de
440,2%.
“Receita e Ebitda crescentes, liquidez sólida, alavancagem
baixa, diferentes alternativas de funding: esses indicadores nos
colocam em uma posição confortável para conduzirmos nosso relevante
plano de crescimento Todos Por”, informou a companhia.
Graças ao comércio eletrônico, a empresa celebrou vacância de
2,58% em seus galpões logísticos, a menor de sua história.
Nos três primeiros meses de 2021, a Log fechou contratos de
212,6 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) total. Para
se ter uma ideia, o volume comercial representou 48% de todo o ano
2020 e foi quase duas vezes superior ao recorde anterior, no
segundo trimestre do ano passado.
Para se ter uma ideia, 66% da ABL no trimestre foi para clientes
com atendimento em comércio eletrônico. E 89% desses projetos
aconteceram fora do eixo Rio/São Paulo.
Esse dado é um indício de que as vendas online começam a crescer
em todas as regiões do País e que os principais varejistas online
estão querendo melhorar seu nível de serviço fora dos grandes
centros metropolitanos do Sudeste.
LOG Commercial ON (BOV:LOGG3)
Gráfico Histórico do Ativo
De Fev 2024 até Mar 2024
LOG Commercial ON (BOV:LOGG3)
Gráfico Histórico do Ativo
De Mar 2023 até Mar 2024