A Mitre Realty anunciou a prévia dos resultados operacionais do
segundo trimestre de 2021 (2T21).
O comunicado foi feito pela empresa (BOV:MTRE3) nesta
terça-feira (13). Confira o documento na íntegra.
A Mitre atingiu R$ 211,7 milhões de vendas brutas no trimestre,
excluindo comissões, comparadas a R$ 110,7 milhões no 1T21 e R$
52,3 milhões no mesmo período de 2020, aumento de 91,1% trimestre
contra trimestre e 304,4% ano contra ano.
No 2T21, excluindo comissões e distratos, a companhia obteve
venda líquida de R$ 188,4 milhões, sendo R$ 126,9 milhões
referentes aos lançamentos do trimestre e R$ 61,5 milhões dos
produtos em estoque, superando os R$ 34,7 milhões do 2T20 em
442,7%.
Na comparação com o trimestre anterior, as vendas líquidas foram
127,4% superiores, impulsionadas pela reabertura dos stands e pelo
sucesso dos lançamentos realizados.
No 2T21, a Mitre realizou 2 lançamentos, o Haus Mitre Campo Belo
e o Haus Mitre Residences 370, totalizando R$ 237 milhões de Valor
Geral de Vendas em 415 unidades.
Das unidades lançadas, 219 já foram vendidas e, somadas às 146
unidades vendidas do estoque, totalizam 365 unidades vendidas no
trimestre.
No ano, a Mitre já lançou R$ 356 milhões em VGV. No mesmo
período de 2020 não houve lançamento.
“Nos últimos 12 meses, a companhia alcançou R$1,28 bilhões de
VGV lançado, evidenciando sua capacidade de execução, e reforça seu
Guidance de lançar entre R$ 1,5 e R$ 2 bilhões em 2021”, afirmou a
Mitre em um comunicado.
Segundo a empresa, todos os lançamentos do ano atingiram níveis
extremamente satisfatórios de vendas, com 48,8% em VGV vendido, na
média, ao final do trimestre.
O Índice de Vendas sobre Oferta no 2T21 foi de 29,5%, comparado
a 16,8% no 1T21 e 30,9% no 2T20. O aumento de 12,8 p.p., em
comparação ao trimestre anterior, mais uma vez comprova a qualidade
dos produtos Mitre e a assertividade da estratégia de desenvolver
os melhores empreendimentos de cada bairro. No trimestre, a
Companhia atingiu um VSO de lançamento de 57,0%.
VISÃO DO MERCADO
Bradesco BBI
Na avaliação do Bradesco BBI, embora a Mitre tenha mostrado
notável velocidade de vendas durante o trimestre, ela está se
tornando cada vez mais dependente de lançamentos de dimensionamento
para manter as engrenagens funcionando.
Do lado positivo, o pipeline da empresa não deve ser incomodado
por atrasos nas aprovações tanto quanto seus pares, uma vez que
desenvolve projetos menores e mais simples (muitas vezes sujeitos a
uma via rápida de licenciamento, “Aprova Rápido”).
“No entanto, muito mais lançamentos estão programados para um
segundo trimestre apertado do que a empresa já tem em seu
currículo, apesar do volume dos últimos 12 meses apresentar um
sólido VGV lançado de R$ 1,2 bilhão”, apontam os analistas.
Bradesco BBI tem recomendação neutra e preço-alvo de R$
19,00…
BTG Pactual
Na avaliação do BTG Pactual, a prévia operacional da Mitre
Realty no segundo trimestre veio morna, com as vendas líquidas de
R$ 188 milhões sendo 7% maiores que o projetado enquanto os
lançamentos de R$ 237 milhões foram 33% menos que os analistas
Gustavo Cambauva e Elvis Credendio esperavam.
“O resultado foi razoável, com lançamentos fracos (explicado
pela pandemia e demora em alvarás), mas as vendas foram fortes (com
demanda aquecida)”, explica o relatório. O banco aponta que a
empresa tem forte potencial de crescimento, com bom banco de
terrenos e diretoria comprometida.
O BTG Pactual tem recomendação de compra para Mitre Realty com
preço-alvo de R$ 20,00…
Eleven Financial
A Mitre reafirmou que irá lançar entre R$ 1,5 bilhão e R$ 2,0
bilhões em 2021, o que acreditamos factível, dado o bom momento de
vendas do mercado imobiliário e seu histórico recente de
lançamentos, já que no 2S20 a companhia lançou R$ 920,1 milhões em
VGV, totalizando nos últimos doze meses R$ 1,3 bilhão. Além disso,
sua estrutura de capital desalavancada e baixo nível de estoque
pronto são bons fundamentos para que haja um maior volume de
lançamentos nos próximos trimestres.
Com atuação nos segmentos de média e média-alta renda na cidade
de SP e presença em regiões menos concorridas com alta demanda e
pouca oferta, a Mitre possui duas linhas de produtos distintas:
Raízes, focada no público de média renda, e Haus Mitre, voltada
para o público de média-alta renda. Ambas as linahs de produto são
customizadas para cada região, com metragens e tipologias
variadas.
Como vantagens competitivas vemos modelo de negócio
verticalizado e diversificação de produto, diversificação do
produto, com projetos icônicos focados em geração de valor e novo
estilo de vida, baixo estoque, tornando a estrutura da companhia
mais leve em termos de eficiência de custos.
A Eleven acredita que os principais riscos podem ser atraso na
obtenção de alvarás e nas obras, afetando os riscos de execução do
plano de crescimento, dificuldade no crescimento do banco de
terrenos seja por conta da localização ou questões de preço e alta
concentração do mercado de atuação em SP.
Eleven tem recomendação de compra com preço-alvo de R$
20,00…
A empresa pretende divulgar os resultados do 2T21
no dia 09 de agosto.
MITRE REALTY ON (BOV:MTRE3)
Gráfico Histórico do Ativo
De Mar 2024 até Abr 2024
MITRE REALTY ON (BOV:MTRE3)
Gráfico Histórico do Ativo
De Abr 2023 até Abr 2024
