A Direcional Engenharia (BOV:DIRR3) e a Cyrela (BOV:CYRE3) assinaram um Memorando de Intenções, para aquisição, pela Direcional, de 60% de participação em quatro projetos de empreendimentos imobiliários em desenvolvimento, cujos direitos são detidos pelo Grupo Cyrela.

Os empreendimentos estão localizados na região metropolitana da cidade do Rio de Janeiro.

“As partes acreditam que, pelas análises preliminares feitas até a presente data, irão atingir, nos empreendimentos objeto desta parceria, aproximadamente, 3.560 (três mil, quinhentos e sessenta) unidades, com um VGV potencial estimado de até R$ 624.700.000,00 (seiscentos e vinte e quatro milhões e setecentos mil reais)”, avaliam as duas empresas em um comunicado.

O VGV significa Valor Geral de Vendas.

A Direcional e a Cyrela esclareceram que a concretização dos empreendimentos se sujeita à definição, pelas partes e seus assessores, da melhor estrutura, bem como à obtenção de todas as eventuais aprovações necessárias, dentre as quais destaca-se a necessária aprovação pelo Conselho de Defesa da Ordem Econômica (Cade).

VISÃO DO MERCADO

Bradesco BBI

O acordo assinado pela Direcional Engenharia para aquisição de 60% de participação em quatro projetos imobiliários da Cyrela do Rio de Janeiro parece positivo para ambas as empresas, apesar de não ser transformacional, avalia o Bradesco BBI.

Para a Cyrela, o acordo ajuda a resolver seu gigantesco banco de terrenos não utilizados no Rio de Janeiro, reduzindo os riscos de execução durante um período de rentabilidade pressionada no segmento Casa Verde Amarela, escrevem os analistas Bruno Mendonça, Hugo Grassi e Pedro Lobato.

Para a Direcional, essa parceria é mais um selo de qualidade relacionado à sua execução diferenciada e eficiência construtiva, que ganha importância a cada dia.

De acordo com os analistas, a Cyrela tem um longo histórico de parcerias com jogadores estratégicos em segmentos não principais, e a Cury, na qual a Cyrela ainda detém participação, é seu parceiro histórico no Rio de Janeiro.

“Acreditamos que a Cury pode ter se abstido de se comprometer com projetos Faixa 2 em meio aos atuais desafios de custo que estão pesando muito no segmento. Portanto, isso abriu uma oportunidade para a Direcional entrar e agarrar outra via de crescimento para a empresa”, de acordo com os analistas.

Os projetos sob o acordo entre a Direcional e a Cyrela são de 3.560 unidades com Valor Geral de Venda (VGV) total de R$ 625 milhões. Todos os empreendimentos estão focados no segmento Faixa 2 do programa de habitação social Casa Verde Amarela.

Bradesco BBI tem recomendação de compra para a Cyrela, com preço-alvo de R$ 28,00…

Bradesco BBI tem recomendação de compra para a Direcional, com preço-alvo de R$ 20,00…

Informações FinanceNews

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