A operadora de shopping centers Multiplan registrou lucro líquido de R$ 172,6 milhões no segundo trimestre deste ano, o que representa alta de 84% em relação ao mesmo período de 2021 e de 49,7% ante o segundo trimestre de 2019, no período pré-pandemia.

A receita líquida somou R$ 436,5 milhões no segundo trimestre de 2022, um crescimento de 58,4% na comparação com igual etapa de 2021.

Resultado Operacional Líquido (NOI) encerrou o trimestre em R$ 368,9 milhões, um recorde histórico para um segundo trimestre, 51,2% acima do 2T21 e um aumento de 25,8% em relação ao 2T19. A receita operacional de R$ 428 milhões no trimestre também foi recorde para um segundo trimestre e o segundo trimestre mais alto da história da Multiplan.

O Fluxo de Caixa Operacional (FFO) totalizou R$231,7 milhões no trimestre, o maior FFO registrado pela Multiplan em um segundo trimestre, um aumento de 49,9% em relação ao 2T21 e 43,9% em relação ao 2T19. A margem FFO alcançou 53,1%, um aumento de 350 p.b. em relação ao 2T19.

Ebitda – juros, impostos, depreciação e amortização –  atingiu R$ 287,6 milhões, alta de 61,3% na comparação anual. A margem Ebitda ajustado atingiu 65,9% entre abril e junho, alta de 1,2 p.p. frente a margem registrada em 2T21.

Segundo a companhia, o crescimento do Ebitda, 61,3% acima do 2T21 e 34,3% acima do 2T19, ocorreu principalmente devido ao aumento de 34,4% na receita líquida no trimestre frente o 2T19, que foi parcialmente compensado pelo aumento de R$ 21,9 milhões nas despesas com propriedades e Outras despesas (R$ 20,3 milhões no trimestre) que foram impactadas, principalmente, por eventos não-recorrentes.

Em 30 de junho de 2022, a dívida líquida da Multiplan era de R$ 2,227 bilhões, um recuo de 6,1% na comparação com a mesma etapa de 2021.

O indicador de alavancagem financeira, medido pela dívida líquida/Ebitda ajustado, ficou em 2,05 vez em junho/22, queda de 1,31 vez em relação ao pico de setembro de 2021.

⇒ Vendas nas lojas

As vendas dos lojistas da Multiplan no período atingiram R$ 4,9 bilhões, um crescimento de 64,5% sobre o 2T21.

Os aluguéis mesmas lojas (SSR, na sigla) cresceu 46,6% sobre o 2T21, com um crescimento real de 19,9% vs. 2021, suportado por um efeito do reajuste do IGP-DI de 22,3%, enquanto a eficiência das despesas condominiais levaram a uma redução de 99 p.b. no custo de ocupação quando comparado ao 2T21, 227 p.b. abaixo do 1T22 e 150 p.b. abaixo da média dos últimos cinco anos.

As vendas mesmas lojas (SSS, na sigla em inglês) atingiu 58,5% vs. o 2T21, uma vez que as vendas dos lojistas atingiram R$4,9 bilhões, superando o 2T21 em 64,5%, com todos os shoppings apresentando um crescimento de dois dígitos sobre o 2T21.

“A combinação de vendas ainda mais fortes, aluguel mais alto, taxa de ocupação crescente e queda na taxa de inadimplência reforçam a sustentabilidade da estratégia da companhia”, comenta a Multiplan.

O portfólio de shopping centers da Multiplan apresentou uma taxa média de ocupação de 95,3% no 2T22, um aumento de 45 p.b. em relação ao 1T22 e 69 p.b. vs. o 2T21. O portfólio da Companhia encerrou o trimestre com uma taxa de ocupação de 95,8% em junho, um aumento de 100 p.b. em relação à mar/22. Quatorze shoppings reportaram uma taxa de ocupação acima de 95%, dos quais, quatro com uma taxa superior à 98% e dois igual ou acima de 99%.

Os resultados da Multiplan (BOV:MULT3) referente a suas operações do segundo trimestre de 2022 foram divulgados no dia 28/07/2022. Confira o Press Release completo!

* Com informações da ADVFN, RI das empresas, Valor, Infomoney, Estadão

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