No 1º trimestre de 2023 (1T23), o Grupo Direcional realizou o lançamento de 9 empreendimentos/etapas, totalizando um Valor Geral de Vendas de R$ 611 milhões (R$ 611 milhões % companhia), volume 2% acima do total lançado no 1T22.

O comunicado foi feito pela companhia (BOV:DIRR3) nesta segunda-feira (10).

Com isso, o Grupo registrou o melhor 1º trimestre de sua história em termos de VGV lançado. É válido ressaltar que os produtos sob a marca Direcional representaram 78% do total, enquanto aqueles sob a marca Riva responderam por 22% no 1T23.

Considerando o período de 12 meses encerrados em março de 2023 (1T23 LTM), os lançamentos somaram R$ 3,6 bilhões (R$ 3,2 bilhões % companhia), um crescimento de 15% em relação ao mesmo período de 2022 (1T22 LTM).

As vendas líquidas contratadas do 1T23 seguiram em ritmo forte, totalizando R$ 803 milhões (R$ 643 milhões % companhia).

Na comparação com o trimestre anterior, o crescimento foi de 16%, e em relação ao mesmo trimestre de 2022, houve um incremento de 29%.

Desse modo, a Direcional registrou seu melhor desempenho para um 1º trimestre também nessa métrica. Levando em consideração o 1T23 LTM, o VGV líquido contratado foi de R$ 3,2 bilhões (R$ 2,6 bilhões % companhia), o que representa um aumento de 25% em relação ao 1T22 LTM, com crescimento tanto nos produtos Direcional, quanto nos produtos Riva.

A Velocidade de Vendas Líquidas do 1T23, medida pelo indicador VSO (Vendas Líquidas Sobre Oferta), atingiu 17% na visão consolidada, representando um incremento de 2 p.p. em relação ao trimestre anterior.

VISÃO DO MERCADO

Bradesco BBI

O Bradesco BBI pontua que após um 4T22 repleto de eventos pontuais, como a Copa do Mundo da FIFA e a eleição presidencial do Brasil, que impactaram negativamente o desempenho operacional da empresa, a Direcional conseguiu entregar um bom resultado operacional no 1T23 por meio de crescimento robusto nas vendas contratadas.

Para o futuro, a equipe de research do BBI espera que o segmento Minha Casa Minha Vida (MCMV) continue sendo mais relevante no mix de lançamentos ao longo de 2023 devido às perspectivas mais cautelosas em relação ao segmento de médio e alto padrão.

Bradesco BBI mantém recomendação de compra com preço-alvo de R$ 24,00…

Credit Suisse

Segundo Credit Suisse, a empresa conseguiu aumentar a velocidade de vendas consolidada, devido ao bom momento do segmento de baixa renda, que teve uma participação mais relevante no mix da construtora.

“Além disso, destacamos que 100% dos lançamentos do trimestre não tiveram parceria, o que deve alavancar o resultado com a redução das despesas dos minoritários, uma vez que essas unidades são contabilizadas no resultado”, comentam analistas do Credit Suisse.

Credit Suisse mantém recomendação de compra com preço-alvo de R$ 21,00…

Goldman Sachs

Dentre as instituições financeiras consultadas apenas Goldman Sachs não divulgou uma avaliação positivas dos dados operacionais da Direcional.

Para o banco americano, a prévia operacional foi neutra, pois apesar das vendas terem apresentado um aumento material de +17%/27% em comparação com o trimestre anterior e o mesmo trimestre do ano anterior, elas ficaram 5% abaixo de suas expectativas. O Goldman Sachs manteve recomendação neutra e preço-alvo de R$ 16.

Itaú BBA

“As vendas contratadas atingiram recorde histórico para um primeiro trimestre, com forte desempenho tanto da Direcional quanto da operação da Riva, levando a velocidade de vendas para 17% (de 15% no 4T22)”, destacam o Itaú BBA, em relatório.

Itaú BBA mantém recomendação de compra com preço-alvo de R$ 20,00…

XP Investimentos

O time de análise da XP Investimentos também avaliou como positivos os dados operacionais da construtora no 1T23, “impulsionados principalmente pelas vendas líquidas recordes (100%) para um primeiro trimestre (+29,2% na base anual e +15,7% na base trimestral), levando a velocidade vendas (VSO) consolidada para 17% (+2 pontos percentuais na base anual) e reforçando o bom momento da demanda para o segmento de baixa renda”.

Além disso, analistas da XP destacam o robusto crescimento das vendas líquidas da Riva (+36,7% na base anual), apesar do cenário desafiador para o segmento de média renda. Por fim, os lançamentos ficaram estáveis (+2% na base anual), embora esperemos ver a Direcional acelerando os lançamentos a partir do 2T23.

XP mantém recomendação de compra com preço-alvo de R$ 22,00…

Informações FinanceNews

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