Como escolher o seu imóvel para investir
30 Agosto 2013 - 10:36AM
Repórter ADVFN
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Você resolveu começar a investir em imóveis e está louco para
começar. Mas é só olhar o volume de lançamentos e novos
empreendimentos que você já fica perdido? Pois saiba que escolher o
imóvel certo é como escolher uma ação para investir na Bolsa:
demanda estudo e leva um certo tempo. No entanto, é isso que
garante uma escolha acertada.
No entanto, tem algumas dicas básicas que vão te ajudar a
definir qual é o imóvel certo para você. Confira!
Defina o bairro
Uma boa forma de começar é olhar pela localização. Regiões que
estejam recebendo investimentos tendem a se valorizar mais no
futuro. Um exemplo é o centro de São Paulo, que tem sido o alvo de
diversos investimentos tanto públicos quanto privados. Fatores como
proximidade do transporte público também ajudam – e muito – a
garantir uma valorização para a sua escolha.
Comercial ou residencial?
Para definir, você precisa pesar algumas variáveis. Geralmente,
a locação comercial traz consigo mais riscos – especialmente em
épocas de desaceleração da economia. No entanto, este tipo de
alternativa costuma ter maior rentabilidade. Já os imóveis
residenciais são menos expostos ao ritmo econômico do País.
Tenha claro seu objetivo
Não adianta pensar em comprar para investir. Você sabe se a sua
ideia é revender depois ou então alugar? Se a sua opção for a
revenda, investidores normalmente optam por comprar um imóvel na
planta esperam a entrega e então procuram um comprador. Quem compra
na planta normalmente paga valores menores pelo imóvel, então
vender na hora que ficou pronto pode ser uma oportunidade.
Se a sua opção for comprar para alugar, você também precisa
começar pela pesquisa, vendo os valores de imóveis prontos
semelhantes ao que pretende adquirir. Assim você consegue saber de
forma muito clara o tipo de retorno que você pode esperar na hora
que começar a receber o aluguel.
Pesquise muito
Não tem segredo: para começar a investir em imóveis, você
precisa estudar. Veja por quanto os imóveis na região que você
escolheu tem sido vendidos, o valor do aluguel, entenda como anda a
demanda no bairro, veja o potencial de valorização do imóvel. Só
assim você consegue fazer um negócio de forma segura.
Escolha bem a incorporadora
Se você for comprar um imóvel na planta, você precisa saber
muito bem com quem está comprando. Não pode correr riscos como a
construtora quebrar, por exemplo. Por isso, entenda bem quem é a
incorporadora de quem você vai comprar o imóvel: veja o seu
histórico de atrasos de entrega, confira a sua situação financeira
e pesquise muito bem, para o seu investimento não ir pelo cano! A
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