Veja como calcular o reajuste do seu aluguel com o IGP-M de Janeiro acumulado em 3,98% ao ano

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Rio de Janeiro, 31 de Janeiro de 2015 – O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), indicador utilizado como referência para o cálculo do reajuste dos contratos de aluguel residencial, fechou o primeiro mês do ano com variação acumulada de 3,98% nos últimos doze meses. Logo, essa deve ser a taxa de reajuste dos contratos de aluguel com aniversário em fevereiro.

Uma forma simples de realizar o cálculo do novo valor do aluguel é a utilização da taxa de reajuste, que, multiplicada pelo valor de locação vigente até janeiro, indicará o valor do novo aluguel. O novo valor será pago efetivamente em março, uma vez que refere-se à utilização do imóvel durante o mês de aniversário do contrato (no caso, fevereiro).

Exemplo

Ao aplicar a taxa de reajuste referenciada pela variação anual do IGP-M em janeiro (3,98%), um imóvel alugado por R$ 1.000,00 entre fevereiro de 2014 e janeiro de 2015, passa a custar R$ 1.039,80 a partir de fevereiro de 2015. O primeiro pagamento do novo aluguel será realizado no final de fevereiro ou no início de março.

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Comentários

  1. Rosilene Maria Ribeiro Bohrer diz:

    Reajuste do aluguel é para maio. Como faço para calcular R$ 540,00
    Atenciosamente.
    Rosilene Bohrer.

    • Gustavo diz:

      Rosilene, boa tarde. É preciso saber por qual o índice inflacionário seu contrato de aluguel é regulado. Depois você precisa somar o valor acumulado de inflação ao valor original do contrato de aluguel.

  2. NELSON MACHADO diz:

    EXCELENTE MATERIA,QUE OFERECE INFORMAÇÕES IMPORTANTES.PARABÉNS!!!

  3. Josefa dos Santos diz:

    Sou locatária de um imóvel onde mantenho uma pequena mercearia a mais de 12 anos, este imóvel está na rua Rio de Janeiro,1050 ao lado da estação ferroviária em Itaquaquecetuba. até 2013 eu pagava R$500,00,o proprietário aumentou abusivamente para R$800,00 em 2014,agora em 2015 ele está exigindo R$1000,00, eu acho que isso é um absurdo, será que estou errada?. Como posso resolver isso?. preciso de ajuda e fico muito agradecida.

    • Gustavo diz:

      Josefa, boa tarde. É preciso verificar qual o reajuste combinado em seu contrato de aluguel. Se estiver acima do combinado converse com o locador ou consulte um advogado.

  4. Arnaldo r. santos diz:

    Tenho imogel alugado residencial por R$ 500,00 julho de 2014 a 3 de julho 2015.
    Qual a taxa de reajuste que devo aplicar?

    Fico agradecido pela orientação.

    Arnaldo

    • Gustavo diz:

      Arnaldo, boa tarde. Você precisa consultar por qual índice inflacionário seu contrato é regulado. Depois é fácil: apenas pesquise qual o acumulado até a data da renovação do aluguel.

  5. damião diz:

    Qual é mais seguro do ponto de vista quanto a rentabilidade:
    a) aluguel reajustado anualmente como parâmetro o IGP-M?
    Aluguel reajustado anualmente como parâmetro o Salário Mínimo?

    • Gustavo diz:

      Damião, boa tarde. Reajustes inflacionários não trazem rentabilidade, apenas fazem a correção monetária no tempo. Entretanto, desde o início do plano Real o salário mínimo subiu acima da inflação.

  6. Elizabeth Fernandes diz:

    Boa tarde!

    Gostaria de calcular o valor de reajuste de meu aluguel, pois não sei se o proprietário está cobrando corretamente, pois meu contrato é para ser reajustado anualmente pelo maior indice fornecido pelo IGPM (termos do contrato). O início foi em 01/09/2008 no valor de R$ 700,00 e o término seria em 30/03/2011, mas continuo morando até hj e não foi feito outro contrato. O valor atual é de R$ 1.000,00/mensais. Poderia me ajudar, por favor?

    obrigada.
    Beth Fernandes

  7. edilson diz:

    Bom dia amigo gostaria de saber como vou calcular o reajuste do IGP-M 2016 da prestação de um lote residencial.Pois em 2015 paguei R$. 310,00 DE PARCELAS
    agora em 2016 o dono do loteamento já esta cobrando R$. 379,00 de parcelas
    acho que subio muito a diferença de um ano para o outro esta de 23%

  8. vanusa diz:

    Loquei um imovel em 08/12/2013 e agora em Janeiro/2016 paguei aumento,o locador disse que seria 690,00 (meu aluguel éra de 600,00),agora ele vem com um aumento de 699,00,qual o valor real que tem que ser cobrado de aumeto nesses 2 anos,não temos contrato.

  9. Marcos diz:

    Boa tarde?
    Preciso fazer reajuste de um contrato e não sei quanto porcento estar o reajuste?
    Grato Marcos!

  10. Marcos diz:

    Boa tarde, tenho um contrato de 3.896,93 e gostaria de saber pra quanto vai o valor com reajuste?
    Grato Marcos!

  11. Marilia diz:

    Tenho uma dúvida, o cálculo anual do igm está relacionado com o valor do meu aluguel em específico, pois aluguei por 8 meses por um valor e os outros 4 por outro valor, sendo que dei um desconto nesses 8 primeiros meses, no contrato é reajuste do igm para os próximos ano.
    Este desconto não vai interferir no reajuste para o próximo ano?

  12. Marina diz:

    Pelo que entendi não existe uma % por lei sobre reajusto e sim
    pelo acordo do contrato?

  13. Josélia diz:

    Boa tarde
    Tenho um lote residencial ano passado 2015 eu pagava 489.34 as parcelas esse ano o valor aumento para 546.85 gostaria de saber se esse valor esta sendo cobrado corretamente pelo IGP-M.o aumento e 12%ao ano

    Obrigado

  14. INES LIMA diz:

    BOM DIA,
    GOSTARIA MUITO DE SABER SE TENHO UM CONTRATO DE LOCAÇÃO, E FECHOU MAIS UM ANO , PORÉM JÁ FOI REAJUSTADO COM O IGPM DO ANO PASSADO. O QUE PRECISO SABER É SE DEVO REAJUSTAR O VALOR COM BASE NO VALOR ORIGINAL DO CONTRATO OU SERIA DO VALOR QUE ESTÁ ATUALMENTE.

  15. Edcleia diz:

    Pago um terreno e subiu muito esse ano pegava 695, 00 e agora foi para 795, 00 É certo subir tudo isso

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