A JHSF Participações divulgou sua prévia operacional do segundo trimestre de 2023.

O comunicado foi feito pela companhia (BOV:JHSF3) na sexta-feira (24).

No segmento de incorporação, as vendas contratadas no 2T23, em relação ao 1T23, tiveram crescimento de 35,3%. Em relação ao 2T22, tiveram queda de 22,3%.

No trimestre, houve o lançamento das Village Houses, exclusivas residências de campo de cerca de 700 m², assinadas por Sig Bergamin e Murilo Loma. Foram lançadas 21 unidades com Valor Geral de Vendas total de R$ 246 milhões, aproximadamente.

As vendas consolidadas dos Shoppings da companhia apresentaram crescimento de 8,6% comparado ao 2T22, impulsionado, principalmente, pelos ativos voltados ao público de alta renda. A taxa de ocupação consolidada no trimestre foi de 96,4%.

Em relação ao 2T22, as vendas dos ativos voltados para o público de alta renda, Shopping Cidade Jardim e Catarina Fashion Outlet, cresceram 9,2% e 14,1%, respectivamente.

O São Paulo Catarina Aeroporto Executivo Internacional aumentou em 44,9% o número de movimentos e em 13,4% os litros abastecidos na comparação com o 2T22.

VISÃO DO MERCADO

Bradesco BBI

Na avaliação do Bradesco BBI, a JHSF apresentou resultados tímidos, com vendas no negócio de incorporação caindo 22% na base anual, embora a desaceleração fosse esperada (e ainda que com alta de 35% frente o 1T23).

Por outro lado, os segmentos de Shopping Centers e Aeroportos registraram bons números, com vendas crescendo +9% na base anual e aluguéis mesmas lojas (SSR, na sigla em inglês) +12% ano a ano no primeiro, enquanto o movimento no segundo aumentou +45% na comparação anual.

Os segmentos de Hotelaria e Gastronomia, por sua vez, apresentaram resultados mais fracos, com tickets e volume para hotéis marginalmente menores, enquanto a gastronomia conseguiu melhorar o ticket médio em +16% na base anual.

Guide Investimentos

Já para a Guide Investimentos, os números relatados pela JHSF foram positivos, com destaque justamente para crescimento das vendas no segmento de incorporação na base trimestral, impulsionado pelas vendas no Boa Vista Village, aliado ao forte desempenho do segmento de shoppings, resultou em um trimestre positivo para a JHSF.

Segundo a Guide, companhia teve um forte desempenho no segmento de shoppings, com crescimento de 8% na venda dos lojistas, totalizando R$ 1,1 bilhão, e 5,8% de SSS (vendas nas mesmas lojas), acompanhado de um crescimento de 180bps na base anual no custo de ocupação, alcançando 10,7%, e 12,1% de SSR (aluguel nas mesmas lojas).

No segmento de hospitalidade, a companhia apresentou um resultado marginalmente negativo, com queda da RevPar (receita por quarto disponível) de 2% na base anual e redução de 90bps na base anual na taxa de ocupação. No segmento de gastronomia, a companhia obteve um resultado marginalmente positivo, com crescimento de 14% A/A na receita proveniente dos restaurantes durante o período.

Itaú BBA

Também para o Itaú BBA, a JHSF reportou um bom conjunto de números operacionais para o 2T23. “Destacamos uma boa melhora na divisão residencial, com alta de 35% no trimestre, suportada pelo bom desempenho do Projeto Boa Vista Village. Na divisão de shoppings, saudamos o aumento de 9% nas vendas dos lojistas, superando nosso Índice IDAT Malls (+2%) no trimestre – notamos uma forte contribuição dos ativos Shopping Cidade Jardim e Catarina Fashion Outlet”, avalia.

O Bradesco BBI mantém recomendação outperform (desempenho acima da média do mercado, equivalente à compra) e preço-alvo de R$ 10, com base na avaliação (0,7 vez Preço/Valor Patrimonial para 2023). O BBA tem recomendação marketperform (desempenho em linha com a média do mercado, equivalente à neutra), com preço-alvo de R$ 7,60.

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