São Carlos celebra venda de quatro edifícios por R$ 865 milhões
20 Setembro 2023 - 12:37AM
ADVFN News
A São Carlos Empreendimentos e Participações celebrou
compromisso para alienação da totalidade dos edifícios Centro
Empresarial Botafogo, Morumbi Office Tower, Corporate Plaza e
Alameda Santos por R$ 865 milhões.
O comunicado foi feito pela companhia (BOV:SCAR3) nesta
terça-feira (19).
O Portfólio possui 58.875 m² de área bruta locável.
O comprador é um Fundo de Investimento Imobiliário, cujo nome
não foi revelado. A liquidação financeira da transação se dará da
seguinte forma: 42,5% na primeira parcela na assinatura da
escritura de compra e venda; 9% na segunda parcela em até 12 meses,
contados da Escritura, corrigido pelo IPCA; e 48,5% na parcela
final em até 24 meses, a partir da escritura, também corrigido pelo
IPCA.
O cap rate da venda é de 7,4%, considerando a receita de locação
dos contratos vigentes. Com a venda, a Taxa Interna de Retorno
(TIR) real após impostos do Portfólio será de 27,3% ao ano. O valor
da transação é 14,6% abaixo do NAV (Net Asset Value).
O portfólio da São Carlos, após essa transação, passará a ter 95
imóveis, com ABL própria de 398,2 mil m² e valor de mercado
avaliado em R$ 4 bilhões.
A São Carlos é controlada pelo trio de acionistas da 3G
Capital,Jorge Paulo Lemann, Marcel Telles e Beto Sicupira.
Informações Financenews
SÃO CARLOS ON (BOV:SCAR3)
Gráfico Histórico do Ativo
De Abr 2024 até Mai 2024
SÃO CARLOS ON (BOV:SCAR3)
Gráfico Histórico do Ativo
De Mai 2023 até Mai 2024