Discussões da EZTEC ON - EZTC3

Nome da Ação	Código da Ação	Bolsa de Valores	Tipo de Ativo
Ez Tec Empreendimentos Participacoes Sa	EZTC3	Bovespa	Ordinária

	Variação do Dia (p)	Variação do Dia %	Último Preço	Hora
	0,20	1,57%	12,96	20:46:43

Preço de Abertura	Preço Mínimo	Preço Máximo	Fech. Hoje	Fech. Anterior
12,76	12,64	12,98	12,93	12,76

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Construção e Transporte / Construção e Engenharia / Construção Civil

Discussão Recente - EZTEC ON

Há um total de 5.687 mensagens sobre EZTEC ON.

Data	Assunto	Autor	Discutir
23/04/2008 20:36	Se é o início da virada eu não sei. Só sei que hoje eu consegui comprar algumas ações por R$ 4,55. Quando chegar a R$ 8,00, reavaliarei minha posição.	Sidonesio	Ler Discussão Responder
23/04/2008 19:45	Ezetec foi destacada como vedete da semana na Isto é Dinheiro de 23/04/2008 Teve um almento de 13.38% Isso é só o inicio da virada	ramirodiz	Ler Discussão Responder
20/04/2008 20:34	Olá Será que os ventos vão soprar ao favor da subida? Ou ainda haverá espaco para cair? Gostaria de opinião de cada um. Boa semana a todos. Gráficos GRATUITOS na br.advfn.com	jardelsm	Ler Discussão Responder
19/04/2008 19:57	essa ação ficou muio boa ..nos 4,00 começaram a a cobrir posições vendidas ..a empresa é boa e ficou muito desvalorizada ..quem iria amar é o Warrem Buffet	Benevides	Ler Discussão Responder
19/04/2008 13:06	Sidonesio. Tem um gapzinho de baixa pra fechar. Estou esperando chegar lá pra comprar mais. Abs.	SEVZF	Ler Discussão Responder
19/04/2008 13:04	ahahaha, é mesmo.... deixa pra terça então.... ahaaha	Sidonesio	Ler Discussão Responder
19/04/2008 07:04	Segundona Bovespa fechadona.	adinunes	Ler Discussão Responder
19/04/2008 01:03	Acho que é isso. Estou satisfeito com o que eu li. O único ponto que eu não gostei foi a excessiva concentração da receita em poucos lançamentos, e a pouca experiência do grupo controlador fora da região metropolitana de são paulo, onde me parece que estão as maiores oportunidades, dada, talvez, a saturação nesta região (não sei, isso foi palpite meu, agora). Mas os caras parecem ser honestos, não parecem estar engolfando o dinheiro todo para dentro do bolso deles, o presidentão tem muita experiência (tomara que esteja bem de saúde), eles não têm o hábito de ficarem ...	Sidonesio	Ler Discussão Responder
19/04/2008 00:55	Remuneração anual global dos administradores em 2007: 2 milhões de reais. Vamos fazer as contas. Há 5 membros no conselho de administração. Há 7 diretores. Ao todo, são 12 membros na administração. Durante o ano de 2007, em média, cada um ganhou R$ 166.666,67. Por mês, isso significa um "salário" de R$ 13.888,89. Bom, até que não é um valor exorbitante, não. Dá para confiar nos caras.	Sidonesio	Ler Discussão Responder
19/04/2008 00:48	O presidente do conselho de administração tem 73 anos.	Sidonesio	Ler Discussão Responder
19/04/2008 00:47	Processos contra a companhia: Geral Somos parte em processos judiciais de natureza cível, tributária e trabalhista, no valor total de aproximadamente R$2,8 milhões, sendo que R$0,9 milhão representam processos nos quais somos autores e R$1,9 milhão representam processos nos quais somos réus. Não acreditamos que qualquer ação judicial ou processo administrativo individual pendente, se decidido de maneira desfavorável, causaria um efeito adverso relevante sobre a nossa situação financeira ou sobre os nossos resultados operacionais. Em 31 de março de 2007,...	Sidonesio	Ler Discussão Responder
19/04/2008 00:44	Outro item interessante: prêmios. Prêmios Top Imobiliário 2005 O Top Imobiliário é o maior prêmio da produção imobiliária de todo o País, de acordo com o qual as construtoras, incorporadoras e comercializadoras mais atuantes na região metropolitana de São Paulo são homenageadas, com base no ranking anual da Embraesp. Em 2005, a EZ TEC ficou em 8º lugar na classificação geral entre as incorporadoras do País. Faço uma pergunta aos foristas: quem será que ficou nas primeiras colocações?	Sidonesio	Ler Discussão Responder
19/04/2008 00:41	Aqui o número da velocidade da venda dos empreendimentos: Do VGV dos empreendimentos que lançamos em 2006, vendemos 68,4% no primeiro mês após o lançamento e 76,1% ao final de três meses do lançamento. Acreditamos que a velocidade das vendas das nossas Unidades resulta do reconhecimento e da força da nossa marca “EZ TEC”, a qual possui credibilidade junto aos nossos clientes, donos de terrenos, fornecedores e outras empresas do setor.	Sidonesio	Ler Discussão Responder
19/04/2008 00:37	Outro ponto que me chamou a atenção foi a velocidade das vendas dos lançamentos. Este indicador é bastante elevado (não vou colocar o número). É interessante verificar o motivo da importância desse indicador: Em razão do longo período de ausência de financiamentos tanto para a produção de novas unidades residenciais como para financiar o comprador final, o mercado de incorporação imobiliária brasileiro acabou desenvolvendo mecanismos próprios para viabilizar a captação de recursos para a construção dos empreendimentos. Esta característica confere dinâmica pr...	Sidonesio	Ler Discussão Responder
19/04/2008 00:33	Outra coisa interessante é a política de endividamento da companhia. Segue abaixo: Endividamento Historicamente, temos conduzido nossos empreendimentos, na maioria das vezes, por meio de recursos próprios, não recorrendo a endividamentos. No passado, realizamos alguns empréstimos, que se consistiram, no entanto, em passivos de curto prazo, e que foram rapidamente liquidados pela Companhia. Em 16 de maio de 2007, celebramos um contrato de financiamento com o Banco Bradesco S.A., no valor total de R$15 milhões. Os juros de 0,17% ao mês acima do CDI serão colet...	Sidonesio	Ler Discussão Responder
19/04/2008 00:29	Outra informação interessante são os empreendimentos lançados em 2007. Mas este não dá para copiar e colar, porque, na hora de fazer isso, a tabela fica toda bagunçada.	Sidonesio	Ler Discussão Responder
19/04/2008 00:19	Outra coisa interessante. Olha só como a empresa pretendeu empregar o dinheiro proveniente do IPO: Pretendemos empregar os recursos a serem auferidos por nós em decorrência da Oferta da seguinte forma: (i) 37,5% na aquisição de terrenos no curso regular das nossas atividades e no lançamento de novos projetos; (ii) 35% no pagamento de outorgas e de terrenos já adquiros pela Companhia; (iii) 7,5% na liquidação de dívidas; e (iv) 20% destinados ao capital de giro.	Sidonesio	Ler Discussão Responder
19/04/2008 00:18	Estou pensando em adquirir algumas ações da EZTEC. Lendo o propecto do IPO 2007, dois tópicos estão me chamando a atenção, quanto aos fatores de risco: - concentração da receita em um número limitado de lançamentos; - falta de experiência fora da grande de São Paulo. Vou copiar e colar. Segue aí: Parte substancial de nosso VGV futuro está atualmente concentrada em um número limitado de projetos imobiliários de uso misto. Espera-se que parte substancial de nosso VGV total para os próximos cinco anos venha de vendas de imóveis residenciais e comerci...	Sidonesio	Ler Discussão Responder
16/04/2008 16:05	Falta pouco pra ela voltar para a casa dos 7. Quanto à recompra, é um valor considerável, mas notem que há 1 ano pra eles fazerem isso.	ricardofg	Ler Discussão Responder
16/04/2008 11:02	Segundo a informação essa quantidade de ações a serem recompradas seria a partir de hoje...ou seja...nao poderia estar a Gradual ja comprando por ela mesmo antes? por saber q isso estava para sair? A Gradual sempre esteve comprando pesado nos ultimas dias.	agribeiro	Ler Discussão Responder
16/04/2008 11:01	Olha aí o motivo da Gradual nao sair da ponta de compra das ações....a empresa acredita realmente em seu potencial de valorização, e vê nas suas ações uma ótima opção de investimento. (16/04) EZTEC (EZTC – NM) - Fato Relevante DRI: Gustavo Diniz Junqueira Enviou o seguinte Fato Relevante: "A EZTEC S.A. (BOVESPA: EZTC3 – Bloomberg EZTC3:BZ) uma das empresas com a maior lucrat ividade ent re todas as empresas abertas do setor de incorporacao e const rucao no Brasil, anuncia que em reuniao do Conselho de Administracao realizada na data de hoje, ...	agribeiro	Ler Discussão Responder
15/04/2008 16:46	Segundo a empresa, ela possui um banco de terrenos com VGV de 4 Bi...o terreno era grande e representava 580M de VGV. Lembrando para quem nao conhece o setor, q VGV é Valor Geral de Venda, ou seja, é a expectativa de quanto seria o preço total da venda, ou seja, a empresa nao perdeu 580M....alias, nao perdeu nada pq tem q ser indenizar, perdeu foi a expectativa de lucro q esse terreno geraria. As ações devido a isso perderam qquase 50% do valor. Ou seja, meio desproporcional ao meu entender.	agribeiro	Ler Discussão Responder
14/04/2008 18:09	[quote=small caps]Mercado exagerou demais. Parece que estão achando que o terreno era metade da empresa. Ainda bem que existe isto no mercado. São "as grandes oportunidades" que não aparecem todo dia. Devemos agradecer a quem comprou nos R$ 11,00, R$ 12,00 e vende agora nos R$ 4,00. Obrigado por esta caridade! Abraços, Small caps.[/quote] Quanto da empresa equivale o tal terreno?	angis	Ler Discussão Responder
13/04/2008 17:13	Vamos ver seu movimento amanhã	Benevides	Ler Discussão Responder
12/04/2008 21:39	Uma boa pro pessoal que entrou muito cedo nesse papel é tentar fazer um preço médio e reverter mais cedo o prejuízo e ficar logo no azul. Tá uma pechincha...	SVABR	Ler Discussão Responder
12/04/2008 21:31	Mercado exagerou demais. Parece que estão achando que o terreno era metade da empresa. Ainda bem que existe isto no mercado. São "as grandes oportunidades" que não aparecem todo dia. Devemos agradecer a quem comprou nos R$ 11,00, R$ 12,00 e vende agora nos R$ 4,00. Obrigado por esta caridade! Abraços, Small caps.	small caps	Ler Discussão Responder
12/04/2008 19:57	Algumas considerações sobre o terreno da Eztec q foi declarado como de utilidade pública, sobre desapropriação: "a indenização deverá abranger não só o valor atual do bem expropriado, como também os danos emergentes e os lucros cessantes decorrentes da perda da propriedade, além dos juros moratórios e compensatórios, da atualização monetária, das despesas judiciais e dos honorários advocatícios" Esse aí em cima é o que a doutrina diz acerca de indenização no caso de desapropriação. Veja que ela fala q será indenizado tb os lucros cessantes. Isso vai da...	agribeiro	Ler Discussão Responder
12/04/2008 18:01	Para médio prazo me parece uma das mais promissoras e no preço que está , perece com boa margem de segurança , quem encarteirou ali nos 3,85 ..4,00 , acredito que se deu bem.	Benevides	Ler Discussão Responder
11/04/2008 22:36	Candle do Martelo surgiu no gráfico mensal!!! Forte sinal de reversão dessa tendência de baixa de longo prazo.	SVABR	Ler Discussão Responder
11/04/2008 17:47	smal caps excelente, segunda vou de eztc3	charles1001	Ler Discussão Responder