Analistas apontam os melhores fundos imobiliários 2019

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lguns fatores macroeconômicos e políticos estão criando um cenário interessante para um tipo específico de investimentos em 2019. Os Fundos Imobiliários, ou FIIs, tendem a ganhar relevância entre as principais formas de rentabilizar com o mercado financeiro no ano que chega.

Neste artigo serão apresentados os motivos que nos fazem crer que esse tipo de investimento trará uma rentabilidade acima da média e, posteriormente, quais são os fundos imobiliários que estão em nossos radares para esse ano.  

Por que os fundos imobiliários estão entre os melhores investimentos?

Antes de mais nada, é válido lembrar como funcionam os fundos de investimento imobiliários. Assim como qualquer outro fundo, os FIIs são, em poucas palavras, um conjunto de aplicações diferentes que, juntos, formam uma espécie de condomínio de investidores.

Isto é, diversas pessoas juntam seu capital através desse investimento e uma gestora seleciona onde investir esse montante. A sua venda ocorre através de cotas, que dão direito de rendimentos ao seu dono.

Se os investimentos escolhidos pela gestora se valorizarem, suas cotas seguem esse movimento. Dessa forma, é possível ganhar com esse investimento tanto com os seus rendimentos, quanto com a diferença de preço de compra e de venda.

Agora que o conceito e o funcionamento desses investimentos foram explicados, podemos passar para os fatores que os tornam atrativos em 2019. Veja:

  1. Manutenção da Selic:

A decisão feita pelo Comitê de Política Monetária (Copom) por manter a taxa Selic, isto é, a taxa básica da economia brasileira, em patamares baixos, faz com que os preços das cotas desses fundos permaneçam no caminho de correção em 2019.

  1. Aquecimento econômico:

A pauta econômica proposta pela equipe do presidente eleito, Jair Bolsonaro, pode gerar o início do aquecimento da economia brasileira. O setor imobiliário é um dos primeiros que se beneficiam com esse cenário, contribuindo, assim, com a valorização dos principais FIIs.

  1. Preços atrativos:

Mesmo com um aquecimento econômico previsto, o preço do metro quadrado no país continua atraindo a atenção de investidores. Quanto mais atrativo for esse mercado, mais futuro os Fundos Imobiliários têm.

 

Quais podem ser os melhores fundos imobiliários de 2019?

Agora que sabe o porquê, podemos entrar na lista dos fundos que estão no nosso radar. Vale lembrar que esse tipo de investimento é categorizado como um ativo de renda variável, isto é, ele está exposto a certo risco.

Abaixo estão os fundos que alguns analistas consideram os melhores de 2019:

  • AEFI11 (AESAPAR)
  • AGCX11 (Agências Caixa)
  • BBPO11 (BB Progressivo)
  • BCFF11 (BTG Pactual Fundo de fundos)
  • BRCR11 (BTG Pactual Corporate Office Fund)
  • HGBS11 (BB Progressivo)
  • HGLG11 (CSHG Logística)
  • VRTA11 (Fator Verita)
  • HGRE11 (HG Real Estate)
  • KNRI11 (Kinea Renda Imobiliária)

Acreditamos que esses fundos entregarão bons resultados aos seus investidores e, por isso, entram no grupo dos melhores investimentos 2019. Quer conhecer outras opções para esse ano?

Com a Selic em 6,5% ao ano, muitos investimentos de renda fixa perderam atratividade e, investidores buscam opções mais rentáveis. Nesse cenário, a Bolsa de Valores ganhou certa relevância.

Além dos Fundos de Investimento Imobiliários, algumas ações entram na lista dos ativos que podem retornar números interessantes aos seus investidores. Evidentemente, essas expectativas dependem de diversos fatores, internos e externos ao nosso mercado, mas vale ficar de olho.

Os setores que nos chamam mais atenção são:

  • Grandes bancos
  • Consumo e varejo
  • Infraestrutura.

Os três setores listados se beneficiam fortemente com aquecimento da economia e com a redução do desemprego. Além disso, algumas estatais também entram no nosso radar, principalmente pela agenda privatizadora da equipe de Bolsonaro. Esse movimento tende a agradar o mercado e atrair investimentos.

Para começar a investir em Fundos Imobiliários ou ações, não é necessário dispor de um alto valor disponível. O investimento mínimo dessa modalidade é acessível e começar a investir é bem simples. Com uma conta aberta em uma instituição financeira, bastam poucos cliques para deixar seu dinheiro rendendo com os melhores investimentos de 2019.

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